物业管理行业职业技能竞赛物业管理员理论知识试题.pdfVIP

精品文档 物业管理行业职业技能竞赛物业管理员 理论知识试题（一） 一、单项选择题（共 55 题，每题 1 分） 1、物业管理的早期介入是建设单位引入的（ D ）。 A．设计工作 B．工程监理工作 C．开发建设工作 D．物业管理咨询活动 2、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种 （ A ） A、合同关系 B、法律关系 C、行政关系 D、平等关系 3、业主大会应当 ( C ) 物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的 合法权益。 A. 代表 B. 维护 C. 代表和维护 D. 领导和保护 4 、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是 ( C ) A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业 管理活动中的权利义务的协议 B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础 C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管 理者的关系 D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律 关系 . 精品文档 5、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由 ( C ) 缴纳 A、建设单位 B、物业管理企业 C、业主 D、物业买受人 6、我国对房地产实行（ D ）管理方式。 A、合同 B、契约 C、租赁 D、权证 7、不属于物业管理服务的是（ D ） A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务 B、代收代交各项公用事业费用 C、物业装饰装修管理服务 D、专项维修资金的代管服务 8、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服 务成本构成），不包括（ D ）。 A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 B、办公费用 C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 D、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费 用 9、只有通过（ D ），才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共 建筑和共用设施用途。 A、业主大会 B、业主委员会 C、物业管理企业 D、以上都不是 10、( C ) 对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规 . 精品文档 定 A、《民法通则》 B、《税收征收管理法》 C、《合同法》 D、《公司法》 11、 物业服务计划应当将合同规定的（ B ），作为物业管理企业工 作的出发点 A、服务权利 B、服务内容 C、服务义务 D、服务规定 12、物业服务收费形式包括（ A ） A、包干制收费形式和酬金制收费形式 B、包干制收费形式 C、酬金制收费形式 D、以上都不是 13、 《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交 易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费 用，作出明确规定： “物业