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MODEL CONTRACT | 租房合同 Page 编号：ZS-202135264 解除租房合同电子版 解除租房合同电子版 No change in or modification of this Agreement shall be valid unless the same is made in writing. 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 解除租房合同 备注 备注：本合同是为了方便客户保障双方的合法权益，而共同讨论协商一致订立的协议条款，条款内容仅供参考，具体内容视当下情况而定。[内容可下载编辑] 　　解除租房合同1　　房屋租赁合同一旦签订，租赁双方必须严格遵守。合法租房合同的终止一般有两种情况：一是合同的自然终止，二是人为终止。　　自然终止：　　1、租房合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前三个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同;　　2、符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的;　　3、因不可抗力致使合同不能继续履行的;因上述原因终止租房合同的，使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应当由责任方负责赔偿。　　人为终止：　　人为终止主要是指由于租赁双方人为的因素而使租房合同终止。一般包括无效合同的终止和由于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止。对于无效合同的终止，《合同法》中有明确规定，不再表述。　　由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有：　　1、将承租的房屋擅自转租的;　　2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的;　　3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的;　　4、无正当理由，拖欠房租6个月以上的;　　5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;　　6、承租人利用承租的房屋从事非法活动的;　　7、故意损坏房屋的;　　8、法律、法规规定的其他可以收回的。　　发生上述行为，出租人除终止租房合同，收回房屋外，还可索赔由此造成的损失。　　解除租房合同15　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　甲、乙双方于____年__月__日签署的___《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：　　1、原合同租赁期计至___年__月__日。　　2、从__年__月__日起，尚未履行的合同内容，终止执行。　　3、乙方应于__年__月__日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。　　4、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。　　5、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。　　6、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。　　7、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。　　8、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　委托代理人：代表人：　　联系电话：联系电话：　　签订日期：