最新版商品房电梯安装工程监理实施细则.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎。下载 精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎。下载 商品房电梯安装工程监理实施细则 东海阳光建设工程监理有限公司 二 0 一三年 一月 目录 1．专业工程特点 2 ． 编 制 依 据 3 ． 监 理 工 作 流 程 4．监理工作的控制要点及目标值 5 ． 监 理 工 作 的 方 法 及 措 施 6. 安 全 监 理 措 施 商品房电 梯 安 装 工 程 监 理 实 施 细 则 1．专业工程特点： （根据工程实际情况介绍）可根据以下几个方面进行编写： 1．1 本工程采用电梯的牌号、数量、型号、规格、主要技术参数； 1．2 使用用部位、用途、生产厂家、安装单位； 1．3 专业特点： 电梯是一种安全、迅速、舒适的垂直交通工具，是用电力拖动的升降机械 设备。随着国民经济的发展， 电梯作为垂直交通工具应用越来越广泛。 这不但要 求电梯的设计制造质量优良，更要求有较高的安装质量和运行性能； 电梯生产单位要保证电梯安装、调试质量。电梯安装过程中，电梯安装单 位必须保证电梯安装质量， 确保电梯安装设备和人员的安全。 电梯安装后， 安装 单位进行质量自检合格且出具质量检测报告。 电梯安装工程完工， 建设单位负责 组织竣工验收，竣工验收合格后，职能部门发给《电梯准用证》 ，未取得《电梯 准用证》的电梯不准使用。 2．编制依据：（根据本工程的特点） 监理规划 施工组织设计 本工程施工设计及说明 中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》 2.5** 市《工程建设标准强制性条文》 GB50319-2000《建设工程监理规范》 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 G B 7588— 1 995 《电梯制造与安装安全规范》 GB1058—1997《电梯技术条件》 GB1059-1997《电梯试验方法》 GB10060—93 《电梯安装验收规范》 GB5031—2002《电梯工程施工质量验收规范》 精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎下载 精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎下载 ?电梯安装工程监理工作流程 施工准备阶段监理一一签证施工方报审资料，熟悉技术文件及规范一一文 件监理。 机械电气设备安装阶段监理一一签证报验单，旁站检查、抽检一一巡视监 理、见证点监理。 I 电梯调试阶段监理一一审核签证电梯调试方案，旁站检查一一巡视监理、 见证点监理。 质量评定和验收阶段监理一一签证施工方各级自检资料，出具质量评估报 告及评估表、监理单位工程质量竣工报告（合格证明书）。 ?监理工作的控制要点及目标值 （根据本工程的监理合同，确定电梯施工质量的目标值） 4.1工程质量验评标准及监控要点 4.1.1电梯安装工程质量验评标准 遵照GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》执行 4.2.1电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程质量验收 421.1设备进场验收 项 序 检验项目 主 1 土建布置图 控 2 产品出厂合格证 项 3 门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件（其中 目 限速器与渐进式安全钳还须有调试证书复印件） 一 1 装箱单 般 2 安装、使用维护说明书 项 3 动力电路和安全电路的电气原理图 目 4 设备零部件应与装箱单内容相符  5 设备外观不应存在明显的损坏 42 1.2 土建交接检验 项 序 检验项目 允许偏差或要求 主 控 项 目 1 机房（如果有）内部、井道土 建（钢架）结构及布置 必须符合电梯土建布置图的要求 2 主电源 开关必 须符合 主电源开关 应能够切断电梯正常使用情况下最大电 流 对有机房电梯 应能从机房入口处方便地接近 对无机房电梯 应设置在井道外工作人员方便接近的 地方，且应具有必要的安全防护 3 *井道 必须符 合 当底坑底面下有人 员能到达的空间存 在，且对重（或平衡 重）上未设有安全钳 装置时 对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行 区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上 的实心桩墩上 电梯安装之前 所有层门预留孔必须设有高度不小于 1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的 强度 般 项 目 1 机房还 应符合 机房内照明 内应设固定照明，地板表面上的照度不应 小于200lx 内应设一个或多个电源插座 靠近入口的适当高度处应设一个开关或类 似装置控制机房照明电源 机房内通风 应通风，机房外抽得的腐空气不得排入机 房内 工作人员的进入 工作人员应能方便进入机房或滑轮间， 不 需临时借助于其他辅助设施 机房电源线 和接地线应分开。接地装置的接地电阻值 不应大于4 Q 防渗、防漏水保护 应有良好的防渗、防漏水保护  般 项 目 2 井道还 应符合 井道尺寸应和土建布 置图所要求