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青岛市新型农村社区建设技术导则 （试行） 青岛市城乡建设委员会 目录 前言 1 第一章 总则 2 第二章 术语 3 2.1 社区及相关 3 2.2 用地及相关 3 2.3 建筑及相关 3 2.4 建筑节能 4 2.5 新能源利用 4 2.6 道路及相关 5 2.7 其它 5 第三章 基本规定 6 3.1 基本原则 6 3.2 总体要求 6 3.3 类型划分 7 3.4 安全防灾及其它 9 第四章 建筑设计与建设 10 4.1 总体要求 10 4.2 社区住宅 10 4.3 住宅建筑空间 11 4.4 住宅建筑风格与色彩 11 4.5 住宅无障碍设计 13 4.6 住宅结构 13 4.7 住宅节能技术设计 14 第五章 基础设施配套 17 5.1 道路工程 17 5.2 给水工程 18 5.3 排水工程 19 5.4 燃气工程 20 5.5 供暖工程 21 5.6 供电工程 22 5.7 通信工程 23 5.8 垃圾处理 23 第六章 公共服务设施 25 6.1 总体要求 25 6.2 职能要求 25 6.3 标准要求 25 第七章 绿地组织与环境建设 31 7.1 绿地景观规划原则 31 7.2 绿地景观规划 31 第八章 历史文化遗产与乡土特色保护 34 第九章 新型农村社区建设管理 35 用词说明 36 条文说明 37 前言 为加强青岛市新型农村社区建设管理，规范建设标准，提高建设质量，实现 “特色鲜明、美丽宜居”的建设目标，凸显“节能环保、绿色低碳”建设理念，按 照青岛市委、市政府进一步扎实推进新型农村社区建设，切实改善农民居住生活条 件的总体要求，青岛市城乡建设委员会组织编制了《青岛市新型农村社区建设技术 导则》（以下简称《导则》）。 编制组在参阅国家、省市有关村庄建设的法规和技术规范、深入调研、广泛征 求意见的基础上，结合青岛市新型农村社区发展基础和总体规划，以建设“功能齐 全、特色明显、环境良好、生态宜居”的高品质新型农村社区为目标，以提升居住 环境、集约节约利用土地为目的，以完善基础设施配套和公共服务设施为重点，以 建筑节能和新能源、新技术利用为亮点，强化新型农村社区的技术引导，着力对建 筑布局、建筑节能、基础设施配套、公共服务设施及景观绿化等组成要素的技术要 求，明确了建设标准和建设形式，在此基础上完成了导则编制。 导则主要内容包括：（ 1）总则；（ 2 ）术语；（ 3 ）基本规定；（ 4 ）建筑设计 与建设；（ 5）基础设施配套；（ 6 ）公共服务设施；（ 7 ）绿地组织与环境建设； （8 ）历史文化遗产与乡土特色保护；（ 9 ）新型农村社区建设管理。其它未尽事宜 按照现行相关规范、规程及文件要求实施。 第一章 总则 1.1 为推进青岛市新型农村社区建设进程，加强建设管理，规范建设标准，实 现“特色鲜明、美丽宜居”的建设目标，凸显“节能环保、绿色低碳”的建设理 念，特制订本导则。 1.2 本导则适用于青岛市新型农村社区居住区的设计和建设。旧村改造、聚居 点保护性建设可参照本导则实施。 1.3 本导则依据国家和山东省有关法律、法规规定，参照相关技术规范，结合 青岛市地方实际情况制定。 1.4 青岛市新型农村社区建设除应符合本导则外，尚应符合现行国家和山东省 现行的法律法规和相关标准的规定，体现经济效益、社会效益和环境效益的统一。 第二章 术