各资质等级物业服务企业的条件.docxVIP

对于资质的问题，分为一、二、三级。国务院建设主管部门负责以及物业管理企 业资质证书的颁发和管理。 省、自治区人民政府建设主管部门负责二级证书的颁 发及管理。直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级资质证书的颁发及管 理。最基本的，一级资质：注册资金需人民币 500 万元。二级资质：三百万元。 三级资质：五十万元。我详细给你说说三级资质的吧 1、注册资金 50万元以上； 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关 专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人。其中，具有中级以上职称的人员不 少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3、物业管理 人员按照国家规定取得相关职业资格证书； 4、有委托的物业管理项目； 5、建立 并严格执行企业管理制度和标准， 建立企业信用档案系统； （可能有误 记得不 是太准） 新建立的公司应自取得营业执照之日起 30 日内，持营业执照、企业章程、验资 证明、企业法定代表人的身份证明、 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合 同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同到工商注册所在地直辖市、 设区的市 的人民政府房地产主管部门申请资质。 新设立的公司，资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。 可以参照《物业服务企业资质管理办法》第五条 具体的如下： 第五条 各资质等级物业服务企业的条件如下： （一）一级资质： 注册资本人民币 500 万元以上； 物业管理专业人员以及工程、 管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人 员不少于 30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 20人，工程、财务等业 务负责人具有相应专业中级以上职称； 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 管理两种类型以上物业， 并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应 计算基数的百分比之和不低于 100%： （1）多层住宅 200 万平方米； （2）高层住宅 100 万平方米； （3）独立式住宅（别墅） 15 万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米。 建立并严格执行服务质量、 服务收费等企业管理制度和标准， 建立企业信用 档案系统，有优良的经营管理业绩。 （二）二级资质： 注册资本人民币 300 万元以上； 物业管理专业人员以及工程、 管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人 员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 10人，工程、财务等业 务负责人具有相应专业中级以上职称； 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 管理两种类型以上物业， 并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应 计算基数的百分比之和不低于 100%： （1）多层住宅 100 万平方米； （2）高层住宅 50 万平方米； （3）独立式住宅（别墅） 8 万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米。 建立并严格执行服务质量、 服务收费等企业管理制度和标准， 建立企业信用 档案系统，有良好的经营管理业绩。 （三）三级资质： 1. 注册资本人民币 50 万元以上； 物业管理专业人员以及工程、 管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人 员不少于 10 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业 务负责人具有相应专业中级以上职称； 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 有委托的物业管理项目； 建立并严格执行服务质量、 服务收费等企业管理制度和标准， 建立企业信用 档案系统。