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烟草店转让协议书范本 （最新版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 　　烟草店转让协议书范本1 　　出租方(以下简称甲方)：____________ 　　身份证：_______________________ 　　联系电话：_____________________ 　　承租方(以下简称乙方)：____________ 　　身份证：_______________________ 　　联系电话：_____________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第____层，共_____ 间，房屋结构为_____，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋平面图见本合同附件一;该房屋产权证号为：。(见附件二) 　　第二条 房屋用途 　　该房屋用途为 。 　　第三条 租赁期限 　　租赁期限自年日至年止。 　　第四条 租金 　　该房屋月租金为人民币万拾圆整。 　　第五条 付款方式 　　1、租金付款方式为银行卡转账支付。 　　2、乙方应于本合同生效后7日内向甲方支付三个月租金，计人民币 佰拾圆整。之后租金按月结算，乙方应于每月转账支付给甲方。 　　第六条 交付房屋期限 　　甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方使用。 　　第七条 甲方对产权的承诺 　　甲方保证出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第八条 维修养护责任 　　1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 　　2、租赁期间因房屋及其附属设施自身原因损坏需要维修的，维修费用由甲方承担;日常的房屋维护费用由乙方承担。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。 　　3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并接受甲方监督。 　　第九条 房屋装修 　　甲方同意乙方根据经营需要对该房屋进行改造与装修，但乙方装修不得危及该房屋的质量与安全。 　　第十条 房屋租赁期间相关费用 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 　　1.水、电费; 　　2.燃气费; 　　3.电话费; 　　4.物业管理费; 　　5。 第十一条 房屋续租 　　租赁期满，乙方若要继续租赁该房屋，需在租赁期满前1个月书面向甲方提出，甲方应在收到乙方书面材料后7个工作日内正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 　　第十二条 因甲方责任终止合同的约定 　　甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并要求甲方退回已交房租，造成乙方损失，由甲方负责赔偿： 　　1.在租赁期限内，甲方无理妨害乙方经营。 　　2.在租赁期限内，甲方无故擅自收回该房屋。 　　3.在租赁期限内，因该房屋产权、债务等原因造成乙方无法正常经营的。 　　第十三条 因乙方责任终止合同的约定 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 　　1.拖欠租金累计达6个月; 　　2.利用承租房屋进行违法活动的; 　　3.故意损坏承租房屋的; 　　第十四条 提前终止合同 　　1.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 　　2.如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前2个月书面通知乙方。 第十五条 违约责任 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方支付年租金的30%作为违约金。 　　第十六条 不可抗力 　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十七条 其它 　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十八条 合同效力 　　1.本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　2.本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 　　3.本合同自双方签字后生效。 　　第十九条