武汉住宅次新房空置率调查报告总结计划.docxVIP

武汉住宅次新房空置率调查报告 房地产调控政策逐步深化、 楼市成交量大幅下降、 楼盘促销一浪高过一浪， 楼市是否会重蹈 年覆辙，武汉房地产市场是否健康，需要用事实和数据来论证。 2010 年 6 月 8 日—— 6 月 30 日，腾讯 ·大楚网、大楚房产研究院、中科地产经济研究所通过网络调查和实地调研，首次对武汉住宅空置率进行了全面排查。 其中， 网络调查共收集 12000 余份有效问卷， 涉及包括新住宅和老社区共计 300 余个；实地 调研共探访了 68 个交房期限在 0.5 年—— 7 年的大型新房社区， 共探访 16000 余户住宅， 得 到了大量的一手数据。 通过这些数据，我们可以得出如下结论： 武汉住宅市场处于亚健康状态 各项配套与空置率关系密切 物业管理差异与空置率高度关联 武汉楼市面临去库存化 从 2004 年到 2010 年，7 年间房价不仅仅是翻番， 而市场是否到了 7 年之痒？ 武汉住宅市场处于亚健康状态 实地调研的 68 个项目广泛分布于武汉三镇，项目体量大、均是区域地标性项目，具有典型性和代表性。 实地调研楼盘列表： 实地调研中， 我们仅将 完全没有装修的住宅 定义为空置房， 得到的空置率数据为实际空置水平的下限。 68 个样本楼盘的总体空置率平均水平为 23.92% ，最小值为 8.69%，最大值为 48.02%，空置率水平明显偏高。 根据不同交房年