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工程移交及遗留问题处理实施细则 第一章 工程交接 1、通过合同工程完工验收或投入使用验收后，项目管 理公司与施工单位应在 30 个工作日内组织专人负责工程项 目的交接工作，交接过程应有完整的文字记录并有双方交接 负责人签字。 2、项目管理公司与施工单位应在施工合同或验收鉴定 书约定的时间内完成工程档案资料的交接工作。 3、工程办理具体交接手续的同时，施工单位应向项目 管理公司递交工程质量保修书，其格式按规定执行。保修书 的内容应符合合同约定的条件。 4、工程质量保修期从工程通过合同工程完工验收后开 始计算，但合同另有约定的除外。 5、在施工单位递交了工程质量保修书、完成施工场地 清理以及提交有关竣工资料后，项目管理公司应在 30 个工 作日内向施工单位颁发合同工程完工证书。 第二章 工程移交 1、工程通过验收并完成试运营工作后，项目管理公司 宜及时将工程移交运行管理单位管理，并与其签订工程移交 协议。 2、在竣工验收鉴定书印发后 60 个工作日内，项目法人 与运行管理单位应完成工程移交手续。 3、工程移交应包括工程实体、其他固定资产和工程档 案资料等，应按照初步设计等有关批准文件进行逐项清点， 并办理移交手续。 4、办理工程移交，应有完整的文字记录和双方法定代 表人签字。 第三章 验收遗留问题及尾工处理 1、有关验收成果性文件应对验收遗留问题有明确的记 载。影响工程正常运行的，不应作为验收遗留问题处理。 2、按照竣工验收鉴定书、合同约定等要求，督促有关 责任单位完成处理工作。 3、验收遗留问题和尾工处理完成后，有关单位应组织 验收，并形成验收成果性文件。项目管理公司应参加验收并 负责将验收成果性文件报竣工验收主持单位。 4、工程竣工验收后，应由项目管理公司负责处理验收 遗留问题。 第四章 工程竣工证书颁发 1、工程质量缺陷责任期满后规定工作日内，项目管理 公司应向施工单位颁发工程缺陷责任终止证书。但保修责任 范围内的质量缺陷未处理完成的应除外。 2、工程缺陷责任期已满以及验收遗留问题和尾工处理 完成后，项目法人应向工程竣工验收主持单位申请领取竣工 证书。申请报告应包括以下内容： 2.1 工程移交情况。 2.2 工程运行管理情况。 2.3 验收遗留问题和尾工处理情况。 2.4 工程质量保修期有关情况。 3、竣工验收主持单位应自收到项目管理公司申请报告 后规定工作日内决定是否颁发工程竣工证书。 颁发竣工证书应符合以下条件： 竣工验收鉴定书已印发； 工程遗留问题和尾工处理已完成并通过验收； 工程已全面移交运行管理单位管理。 4、工程竣工证书是项目管理公司全面完成工程项目建 设管理任务的证书，也是工程参建单位完成相应工程建设任 务的最终证明文件。 5、工程竣工证书数量按正本 3 份和副本若干份颁发， 正本由项目管理公司、运行管理单位和档案部门保存，副本 由工程主要参建单位保存。