智慧社区与智能健康标准管理系统案例分析.docVIP

智慧小区和智能健康管理系统案例分析 单位；江西北电楼宇科技 作者；曹金平 联络； 日期；-6-22  目录 TOC \o 1-6 \h \z \u 项目概况 4 需求分析 5 项目开发商需求 5 寻求项目专题思想 5 入住业主需求 5 安全舒适 5 健康环境保护 6 物业管理增值服务 6 健康管理是中国健康产业新生行业 6 健康管理在小区 9 技术方案 9 健康管理及健康管理产业概念 9 健康管理产业现实状况分析 10 健康管理产业发展展望 10 南昌银亿（一期）智能化系统计划设计范围 11 智能化系统配置说明 14 通常要求： 14 健康管理系统 15 健康体检定义及中国自助体检发展 15 什么是自助体检管理系统（SPEIS） 16 LKNAG健康小屋方案特点 16 技术实现路径 17 自检汇报公布 17 第三方信息共享 18 方案配置 18 1、自检仪器设备 18 2、除仪器外其它硬件设备 18 3、系统实施环境 18 设备介绍 19 1、身高体重测量仪 19 2、血压测量仪器 19 3、心电功效测量仪 19 4、脂肪分析仪 20 5、血氧分析仪 20 安全防范系统 20 监控系统 21 报警系统 22 停车库（场）管理系统 23 可视对讲系统 23 电子巡更管理系统 24 门禁系统、对讲系统、停车场管理系统 25 功效设定 25 门禁系统： 25 楼宇对讲系统： 25 公共广播和背景音乐系统 26 功效设定 26 智能化机房系统 26 智能化集成管理系统 28  项目概况 南昌银亿昌南新城项目总占地面积63.33万平米，总建筑面积89万平米。其中住宅面积80.1余万平米，公建面积8.89万平米。本项目功效以居住为主，包含联排住宅、花园洋房、多层、景观高层等高品质住宅组团（共划分为20个组团）；同时考虑小区配套设施；沿街商铺、商业街、综合楼、幼稚园、小学、中学、物业和市政配套用房等。总停车位3250辆：其中地面1398辆，半地下室864辆，地下室1168辆。 项目一期开发三个组团（A01、A02、A03、）A01组团为公建综合楼及小区配套幼稚园。A02组团为联排别墅总户数90户，A03组团为高层总户数907户，一期项目总户数：997户（系统需预留24户）。建筑面积:88660平米，其中地上面积82368平米，地下面积6292平米，住宅面积71498平米，物业用房352平米，底商1100平米，幼稚园2047平米。共25栋楼。地上停车位308辆；地下停车位99辆。 智能化投资规模：南昌银亿一期智能化投资22元/平米。 小区鸟瞰平面图 需求分析 项目开发商需求 寻求项目专题思想 该项目地理位置远离市区，在南昌市和南昌县城镇结合部，交通生活等市政公共配套设施不完善，没有传统寓意上区位优势，怎样做到以合适科技产品投入，选择高性价比系统，营造含有高端生活，绿色、节能、低碳人居环境，经过智能化手段实现管理高效，安全可靠，以人为本科技建造思想。成为此次计划方案设计关键任务 伴随房地产开发业猛烈竞争，小区智能化系统已成为住宅产品必备配套项目，甚至是住宅产品差异化竞争手段之一，尤其是多年现代高科技和信息技术快速发展，智慧小区和智能住宅已广泛普及，进而走进家庭。现代社会家庭组员正在追求家庭智能化带来多元化信息和安全、舒适和便利生活环境。 对于智能化系统及安防子系统投资，一部分开发商按相关要求关注最基础需求;认知程度更高部分开发商则会关注能够提升楼盘价值智能化系统;认知程度更高开发商期望每个项目能做成“标杆”，所以会加大对智能化整个系统投入，经过该系统形成楼盘独特价值。 众多地产调查机构和地产企业统计和分析表明(包含中原地产、海星地产和戴德梁行地产顾问)：伴随房地产景气指数改变，智能楼宇必需配套设施智能化系统及安防子系统市场是否也将出现波动？开发商怎样经过合理选型利用该系统利用保持用户满意度，提升楼盘服务和品质? 怎样为本项目寻求卖点？小区智能化系统需求是否也在发生着改变？对于地产开发商而言，是否有必需换个角度去认识楼宇智能化系统功用？成为突波传统课题，也是开发商想要寻求项目专题思想， 入住业主需求 安全舒适 选择购置入住该小区，首要选择是安全舒适 小区智能化系统功效设置，通常应该依据项目定位不一样选择配置“安防监控”、“门禁管理”、“紧急求援”、“家庭安防预警”、“三表出户”、“现代通信”、“有线电视”、“设备监控”、“小区一卡通”、“计算机物业管理”