地块开发建设项目可行性策划书.docxVIP

PAGE PAGE # 目录 第一部分：项目概况 一、 宗地位置? 二、 宗地现状-5 三、 项目周边的社区配套 1、 交通状况-6 2、 教育状况-6 3、 医疗水平-6 4、 大型购物中心6 5、 银行6 6、 其他 6 四、项目周边环境 6 五、市政配套 1 、道路现状及规划发展 7 2、供、排水状况 7 六、规划控制要点 7 七、土地价格 7 第二部分：法律及政策性风险分析 一、土地法律性质评估 1、 现状8 2、 规划8 二、 政策性风险评估?8 三、 总体评价-8 第三部分：市场分析 一、 2010年房地产市场的政策动向? 9 二、 成都住宅市场分析 1 、成都市房地产市场历年市场状况 (1 )、成都市07年-10年房地产市场状况?10 (2 )、成都市历年住宅?市场投资状况-11 (3 )、成都市历年普通住宅投资增长情况分析? 12 (4 )、成都市历年投资成份状况? 13 (5 )、成都市历年投资开发分析? 14 2、 区域住宅市场各项指标成长状况? 44 三、 区域内供应产品特征 1、 城西市场背景简述? 15 2、 城西区域市场特征? 16 3、 城西区域商品房住宅市场供应状况?17 4、 城西区域商品房住宅市场成交状况?18 5、 2010年各月份不同建筑类型商品房供求状况? 18 6、 2010 年各月份不同建筑面积商品房供求状况 20 7、区域内