越秀区商圈分析.docVIP

越秀区商圈分析 理分析: 越秀区的商业网点总体格局，三大商圈、三大商务区、两大特色旅游 商贸区。 “三大商圈”分别是指零售主导型的国际商贸区、服务主导型的的沿江商贸区 以及批发主导型的流花展贸区。 “三大商务区”分别是：以东风路为主轴的东风路商务区、以屮山路及解放屮 路为“T”形骨架的屮山路商务区、以海珠广场沿线为核心的海珠广场商务区。 ■在三大商圈和三大商务区的外围地段，根据不同的地域资源优势，规划发展两 个各具特色的旅游商贸片区，分别是越秀（山）生态旅游休憩区和六榕（街）宗教文 化商旅区，它们与三圈三区协同发展，共同构成越秀区商业网点的整体格局。 越秀区的商业网点的空间分布为“商业网点一商业街一商业功能区”的点、线、 面相结合的格局。商业网点等级则分别为都会级和区域级。 地块范围：东至东川路，南至东华西路，西至东壕涌，北至东风东路 商用物业总而积：22万平方米 核心商圈居民人口：约70万人 总客流量：约60万人次/天 地铁站客流量：平日2万人，节假日：4万人 商圈形彖定位：实惠、潮流、前卫、多元化 商圈内表示性建筑：烈士陵园、省体场、屮华广场 商圈民俗风貌特色：政府全力打造文化复兴商业区域 经济数据分析： 越秀区位于广州市老城区屮部，是广州市城市屮心区。全区2006年GDP为1050 亿，常住人口 115万，人均GDP为91236元（按户籍人口计）。社会消费品零售 总额为406