襄阳同济堂健康服务综合体改造工程商业及施工图设计招标文.PDFVIP

襄阳同济堂健康服务综合体改造工程 商业及施工图设计招标文件 一、 项目说明： 1、 工程名称：襄阳同济堂健康服务综合体改造工程 2、 工程地点：襄阳市邓城大道清河三桥加油站西侧同济堂健 康产业城 3、 工程概况： 襄阳市邓城大道清河三桥加油站西侧，由襄阳同济堂科技有限 公司 （下称 “同济堂公司”或 “招标人”）开发并拥有。现根据经营 # # 调整需要，对襄阳同济堂健康服务综合体市场楼1、3进行装修改造， 按租赁和经营业态需要重新设置动线和间隔商铺，将该区域机电系 统按管理及使用要求与原系统进行调整，以满足商户经营要求。 4、 设计目的： # # 对襄阳同济堂健康服务综合体市场楼1、3的区域商业空间、 商业配置及动线进行优化，提供该区域平面相关公共通道与商业动 线图、商业分区图、商铺平面图、外立面图及机电专业等施工图纸 （涉及建筑结构施工图纸需另由具有相应资质的设计单位完成）。 5、 设计单位资质要求： 要求投标单位具有建筑行业 （建筑工程）工程设计乙级 （或以 上）设计资质，或建筑装饰装修工程设计与施工叁级 （或以上）资 质。 6、 投标期间发生的所有费用均由投标人承担，无论中标与否。 1 二、 设计内容及要求 （1） 按招标人要求对改造区域商业空间、商业配置及动线 进行商业策划和优化设计，提供包括但不限于平面图、天花图、地 花图、立面图等施工图纸 （含电子效果图，下同）； （2） 对改造区域景观、特殊家具、装饰品、照明灯饰、布 艺、地毯等进行优化设计方案并提供图纸； （3） 对改造区域场内外项目立面和项目标识进行优化设计 方案并提供图纸； （4） 按招标人要求提供设计效果图； （5） 提供装修所需材料方案； （6） 协助提供报建资料(消防)，出具设计单位相应资质的 图签； （7） 根据招标人要求提供该改造工程投资概算，协助提供 工程招标文件所需的设计资料和驻地服务； （8） 配合消防报验； （9） 设计具体内容包含但不限于商业配置、动线、硬装、 软装、图案导引标识、室内光效、小品景观、电脑手绘效果图、材 料方案、音像效果设计、外立面门头、广告位方案等； （10） 设计涉及的施工材料均为湖北省內本地生产、销售。 注明:对改造区域电气、照明、给排水、通风空调、消防及弱 电智能化等机电专业进行优化由原項目配合之設計院進行设计并提 供图纸。 2 三、 设计时间 第一阶段：平面及方案设计阶段 本阶段由中选的设计单位按招标人提出的业态规划要求，对招 标人提供的图纸等相关资料进行核查，并勘察现场，提交改造方案 文件及相关平面布置图纸。设计方案文件包括设计说明、整体思路， 确定项目形象和设计语言，通过示意图或草图等展示改造区域各个 点位的视觉效果图，以及按方案施工预计的一般性工期要求。 第二阶段：方案深化设计阶段 根据招标人对第一阶段设计成果的审核意见，对方案进行深化 设计，和初步施工图设计，向招标人提供深化设计成果及改造工程 概算等资料。 第三阶段：完成施工图设计 绘制施工图纸，根据深化设计方案编制施工图纸以及各专业技 术规格书及施工规范并提交所有设计图纸，包括但不限于装修图纸 及机电图纸等。 第四阶段：施工图审核及修订阶段 对招标人审核回馈意见进行调整修改，如涉及到重要事项修 改，项目负责人应协助配合，至招标人确认施工图合格为止。 第五阶段：招标及现场施工配合阶段 协助招标人完成施工招标工作，在招标期间提供图纸答疑，协 助招标人对施工单位提供的材料样板进行审核、定板，参加现场工 程会议，协助提供设计变更图纸，参加工程竣工验收等。 注：第一阶段要求招标于2017年2月22 日前完成，第二阶段