教学课件 建设工程经济.ppt

原型设备更新方案 例：某型号施工设备购置费为48万元，该设备各年残值及运行费用如表7.4所示，基准折现率为10%，问该设备何时更新为宜？此时年平均费用是多少？ 某施工设备使用过程统计数据表 单位：元 使用年数 1 2 3 4 5 6 7 年运营成本 60000 75000 105000 135000 165000 210000 270000 设备残值 300000 180000 135000 185000 75000 45000 30000 使用 年限 设备年均投资成本 年均残值 年运营成本现值 年均运营成本 ∑④ 年平均总成本 ②－③＋⑤ ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ 1 528000 300000 54546 60000 288000 2 276576 85716 61980 67142 258002 3 193008 40784 78887 78576 230800 4 151440 39868 92205 90743 202315 5 126624 12285 102449 102900 217239 6 110208 5832 118545 116777 221153 7 98592 3162 138564 132930 228360 新型设备更新方案 　　某企业4年前购得设备甲，当时购置费为60000元，目前尚可继续使用5年，预计使用期末残值3000元，年度运营费12000元。现市场上出现新型设备乙，购置费为80000元，预计可使用12年，期末残值4000元，年度运营费5000元，如选择购买设备乙，出售设备甲可得到18000元。已知基准收益率为12%，请问是否进行设备更新？ 所以，不需要进行设备更新。 通过本章学习理解价值工程的内涵，掌握价值工程理论解决实际问题的程序及功能评价方法的使用，最终目的是掌握价值工程理论在建筑工程中的应用。 章8 价值工程（VE/VA） VE/VA是二战时期美国设计师麦尔斯（L.S.Miles）在石棉短缺问题上研究出代替材料的方法，他总结出一套在保证相同功能的前提下降低成本的较完整的科学技术方法，其后又发展到改进设计、工艺和生产领域，而至目前完善成为一种技术经济分析方法，统称为价值工程。 我国对这种方法的认识是在1978年，现已被重视和普及。 VE/VA 价值工程（ Value Engineering - VE） 价值分析（ Value Analysis - VA ） 8.1价值工程概述 1、价值工程定义 价值工程是使用功能分析的方法，以最低成本获得产品的必要功能，从而达到提高价值的目的。因此，在价值工程活动中，形成了功能、成本、价值三者之间的关系，这种关系可以表示为一个数字公式： V=F/C 式中 V—价值（value） F—功能（function） C—成本（cost） 其目的是以研究对象的最低寿命周期成本可靠地实现使用者所需的功能，以获取最佳的综合效益。 功能是指产品或作业的性能或用途，即产品或作业所承担的职能 。 产品的功能实质上是指产品的使用价值。 2、功能 F0是从成本方面考虑的最为适宜的功能水平 C Cmin B C= C 生+ C使 C生产 C使用 F F0 0 3、全寿命周期成本（C） ——产品从设计制造到交付使用，直到报废为止的全过程的生产费用和使用费用之和。 4、提高V的途径：根据 V= F C F提高，C不变 （改进型） F不变，C降低 （节约型） F提高，C降低 （双向型） C小幅提高，F大幅提高 （投资型） F小幅降低，C大幅降低 （牺牲型） 价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个要素。它具有以下特点： （1）价值工程是以使用者的功能需求为出发点。 （2）价值工程的目标是以最低的成本，使产品具备它所必需具备的功能。 （3）价值工程的核心是对产品进行功能分析 （4）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。 （5）价值工程强调不断改革和创新。 （6）价值工程要求将功能定量化，即将功能转化为能够与成本直接相比的量化值。 （7）价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动。 5.VE/VA的特点 6.价值工程的作用 可以有效地提高经济效益 价值工程以功能分析为核心，通过功能分析，保证必要的功能，剔除不必要的过剩功能、重复功能及无用功能，从而去掉不必要的成本，提高产品的竞争力 。 可以延长产品市场寿命期 产品的市场寿命期是指一种产品投放市场到被淘汰为止所持续的时间，是一个从诞生、成长、成熟到衰亡的过程。 开展价值工程，改进产品式样、结构、品种、质量、提高产品功能，可以延长产品市场寿