正确的交房注意项目不看后悔.docVIP

正确交房注意事项（不看后悔） 相关收房程序问题,务必请开发商根据国家法律要求,煤气开通费,有线电视开通费等相关费用应该由开发商负担.开发商收取垃圾清运费需要物价部门核准,无物价部门核准收费,皆为非法.不然全体业主拒绝收楼.一、证书方面：1、《完工验收立案表》；?2、测绘部实测面积文件（即房管局勘丈科出具勘丈汇报以确定房屋面积）；3、《住宅质量确保书》；4、《住宅使用说明书》?以上证书缺一不可。如开发商不能提供上述文件,则组成违约,可依据协议约定及法律要求追究违约责任!二.检验住房是否和所买户型一致,有没有计划设计变更(如层高,窗?户位置,管道布线)三.市政配套和公共配套完备情况,比照商品房协议签署交付条件.四.仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检验东西,随便签字.?另外，对室内情况及质量不明确，在收楼文件上能够注明“室内情况尚不清楚”等字样。这一点需要注意。五.实地验收:1.结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范.2.梁和柱工程:梁和柱位置是否影响出入动线和生活动线.3.层高:其尺寸是否符合图纸标称要求.4.门窗工程:门厚度,材质和规格;窗底部滑道是否平滑,窗框材质和规格;门框,窗框和墙身无过大缝隙.?试试门窗开启是否灵活，目测门和门框、窗和窗框各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们密封程度。不过