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( 中国建设银行 ) 个人住房贷款 │借款合同│ │(封面) │ 合同编号： XXX 年 字 号 借款人： XXX 贷款人： XXX 住 所： XXX 住 所： XXX 电 话： XXX 法定代表人 ( 或授权代理人 ) │ │邮政编码： XXX 电 话： XXX │ │开户金融机构及账号： XXX 邮政编码： XXX │ └───────────────────────────────── ─┘ 借款人 ( 以下简称甲方 ) ： XXX___________________ 贷款人 ( 以下简称乙方 ) ： XXX___________________ 甲方向乙方申请借款， 乙方经审查并根据 __________同意发放贷款。 为明确各自 的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方贷款人民币 ( 大写 )___________________ 第二条 借款用途 甲方借款将用于 ___________________ 第三条 借款期限 甲方借款期限自 _______年______月 ______日至 _______年______月______日。 第四条 贷款利率和利息 贷款利率按 ________息________计算，按 ________结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。 在合同有效期内， 如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条 用款计划 甲方的分次用款计划为： XXX ________年_______月 _______日 _______元 ________年 _______月 _______日 _______元 ________年_______月 _______日 _______元 ________年 _______月 _______日 _______元 第六条 提款方式 甲方借款采取 ___________(直接提款／专项提款 ) 方式，按照本合同约定的用款 计划转入 _____________单位在乙方开立的存款账户内。 第七条 还款方式 本合同项下的贷款本息采用 _________(月均还款法／累进还款法 ) 归还。 累进还款法 _____________(逐年／每隔 _____年) 按_____________％递增还款 额。 第八条 还款计划 甲方从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月 _______日至 ________日。 采用月均还款法，每月归还贷款本息 __________元 采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为： XXX 第 _______年每月 ________元 第 _______年每月 ________元 第 _______年每月 ________元 第 _______年每月 ________元 第 _______年每月 ________元 第 _______年每月 ________元 第九条 贷款的偿还 甲方保证按本合同第八条确定的还款计划归还借款本息， 并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的存款账户内，委托乙方代扣。 甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前 ___________个营业日内通知 乙方，并征得乙方同意。 乙方已计收的贷款利息不再调整。 甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。 第十条 合同的变更和解除 本合同生效后， 甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。 当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当 事人。未达成协议前，原合同继续有效。 第十一条 借款担保 对于本合同项下的借款全部债务以 ______________作为抵押物或 ( 和) 以 ______________作为质物提供担保或 ( 并) 由________________作为甲方保证人 承担全额连带 责任保证，并另行签订《抵押合同》、 《质押合同》或 ( 和) 《保证合同》作为全合同的从合同。 第十二条 甲乙双方的主要权利和义务 1．甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款； 2．甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息； 3．甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用； 4．甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明； 5．乙方有权检查贷款的使用情况； 6．乙方应按合同规定期限及时发放贷款。 第十三条 违约责任 1．甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按 __________计收利息； 2．甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还 款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按 __________ 计收利息； 3