第三方中介代理协议.docxVIP

第三方中介代理协议 合同编号： 甲方：xxXX公司 地址：XX市XX区流花路117号内自编22号（15号楼5楼） 乙方： 地址： 甲乙双方本着真诚合作、平等互利的原则，经过充分友好协商，就甲方委托 乙方代理物业达成协议如下： 一、 委托代理项目内容： 甲方物业或代理之物业（以下简称“该项目”），甲方委托乙方对该项目进行租 赁代理服务： 1. 1项目名称：城壹汇北京路店内的租赁物业 1. 2项目地址：xx市xx区中山四路395号 二、 合作形式: 乙方利用自有资源及网络，组织客户到该项目现场进行推介，并与甲方 相关工作人员进行相关商业洽谈。在组织客户于现场洽谈后，双方就该客户 进行书面确认。经确认属于乙方推介的客户，由乙方人员跟进至成交，乙方 按本合同第四条约定计提代理费。 三、 代理期限: 3.1本合同期限为 年_月—曰至一 2020年3月31曰止。 3.2代理期限内甲乙双方均可以提前解除本协议，但应当提前一个月以上书面通 知对方。双方按协议解除前实际履行的期限进行结算，互不追究违约责任。 四、 代理费用: 4.1代理期内，乙方推介的客户，经甲方确认后，与出租方签署租赁合同并缴纳 足额租赁保证金、预付租金等首期费用并开业1个月后，视为成交，由甲方 按照以下方式为乙方计提代理费： 4.1.1乙方推介的客户，在代理期内经甲方确认成交的，甲方按相当于该物业首 月租金的壹倍（不含物业管理费）向乙方计提代理费。 4.2乙方有权向客户收取代理费，其代理费不计入甲方所计提的代理费用中。 五、 代理费之结算方式: 每个代理季度结束后，双方就代理期内成交之客户及成交金额进行确认。由 乙方提供《第三方推介客户确认函》（附件1）、《物业推介确认书》（附件2）及 结算单，由甲方确认成交情况及代理费用。在甲方收到出租方代理费用后，乙方 先向甲方出具正式合法増值税专用发票，甲方在收到发票后七个工作曰内支付乙 方代理费用。 乙方银行账户信息为: 开户行： 户名： 账号： 如乙方银行账户出现问题或者乙方出具发票发生迟延，则甲方付款相应顺延。 六、 甲方责任： 6.1保证甲方拥有该项目的代理的身份。 6.2提供该项目的租金条件、招租文件/或资料予乙方，并保证该等文件/或资 料的准确性、合法性。 6.3负责指派工作人员与乙方及乙方推荐的客户进行接洽。 七、 乙方责任: 7.1利用乙方自有的资源，向所有目标客户进行该项目的推介。 7.2利用自有一切宣传途径对该项目进行推介。 7.3负责促成及办理客户与出租方签订有关该项目之一切文件与合同。 7.4负责协肋出租方收取客户履约保证金、首期租金等相关的费用。 八、 其他: 8.1本协议履行过程中发生争议的，应友好协商解决，协商不成的，各方均可向 广州仲裁委员会提起仲裁。 8.2乙方首次介绍客户并收到该客户正式租赁意向书后，甲方与乙方签署《第三 方推介客户确认函》，双方盖章确认后生效。 8.3本协议签署后生效，如在执行中发现未尽事宜，可由各方协商，并予以补充 或修改。 8.4如一方在本合同履行过程中进行任何有损任一方商誉及利益之行为，受损 方有权即时解除该协议。 8.5乙方推介的客户与出租方签署租赁合同后，同一经营品牌再签署本项目的 其他物业租赁合同时，乙方不再收取代理费用。 8.6如任何一方违反本协议约定，守约方可依照本合约及中华人民共和国有关 法律法规定向违约方追究违约责任。 8.7各方确认本协议的地址真实有效，如有更改应立即通知对方。任何一方将函 件/通知等资料邮寄至该地址，自寄出之次曰起，视为已有效送达对方。 8.8本协议一式肆份，甲方执塞份，乙方执壹份，具有同等法律效力。 8.9代理期内双方签定之其它协议，与本协议具同等的法律效力。 附件1 :《第三方推介客户确认函》 附件2 ：《物业推介确认书》 甲方：xxXX公司 法定代表人: 乙方: 法定代表人: 签约地点:XX市 签约日期： 年—月—日 附件1: 客户确认函 甲方：xxXX公司 乙方： 关于:租赁城壹汇北京路店物业的客户确认 乙方介绍客户XXXXX （客户公司名称） 予甲方代理的城壹汇北京路 店 商铺，并于—年—月—曰由乙方安排该客户代表 先生/女 士考察该物业，乙方向客户详细介绍该物业之资料。若该客户在乙方代理期 内成功承租相关之物业（成交定义以《第三方中介代理合同》内约定为准）， 甲方同意按双方签订的《第三方中介代理合同》中约定的标准向乙方支付代 理费用。 本确认函一式两份，在双方签字盖章之曰起生效。 甲方:xxXX公司 乙方: 签约代表： 签约代表: 日期： 年 月 日 附件2: 物业推介确认书 关于：推介城壹汇北京路店物业的确认 本公司XXXXX （客户公司名称）于 年_月_曰经XXXXX （二级 代理公司名称）推介,考察城壹汇北京路店 商铺。 X