安置房建设流程大纲纲要.docxVIP

v1.0 可编辑可修改 总平面规划方案： 一、地质勘探工作： 地质勘探工作：地质勘探（文物）15天 地勘报告（ 15天） 二、图纸设计及审查 施工图 (10 天 ) 施工图审查、节能审查（ 7-15 天）三、招投标工作 造价咨询 - 招标控制价审核（ 15-20 天） 发布招标文件至开标： 抽取施工招标代理机构 标段划分 发布招标公告 中标通知书发布 四、建设工程合同价审核 五、开工前准备工作 签订合同（ 5天） 开工（ 5天） 前期手续办理 一、用地阶段：征地，办理土地证 土地证办理由新区实施，新征地块土地证及时办理完后及 1 v1.0 可编辑可修改 时办理建设工程规划许可证； 如土地证办理延后，建设工程规划许可证受到一定的影响，即可能造成工程开工滞后。 a) 人防申报 （申报材料见附表） b) 墙改申报 （申报材料见附表） c) 城市基础配套费 （申报材料见附表） d) 文物处理证书办理 （申报材料见附表） e) 消防审核 （申报材料见附表） f) 防雷申报 （申报材料见附表） g) 图纸备案 二、建设工程规划许可证办理 建设单位申请； 建设用地规划许可证（原件看完退回，交复印件盖公章）； 土地使用证（原件看完退回，交复印件盖公章）; 投资计划一份（原件）； 修建性详细规划总平面图两份叠图（原件）； 建设工程建筑部分施工图纸（含电子档）刻光盘，原件； 施工图审查合格证（原件）； 文物档案资料（原件）； 城市基础设施配套费、 人防费、墙改费征缴证明 （原 2 v1.0 可编辑可修改 件）； 审定的建筑设计方案 （效果图总体、 单体都要）（原件）； 三、建设社保、质检、安检、进场交易确认书、缴纳农民工工资保障 金 四、施工许可证办理 建设单位介绍信、建设服务中心传递单； 基础投资计划； 土地使用证 ; 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证； 施工图设计文件审查合格书、建筑节能备案登记表； 进场交易确认书； 中标通知书； 质量监督通知单、安全监督审批表； 建设工程施工合同、劳务分包合同、监理合同、商品砼合同； 工程计价审核表 ; 银行出具的到位资金证明； 人防批文（或三费交费单）； 边坡或深基坑专项施工方案（有边坡或深基坑施工的项目提供）； 农民工工资保障金缴存单 （建设单位、 施工单位） 、 3 v1.0 可编辑可修改 散装水泥专项基金交纳单、交税证明（印花税）； 施工、监理单位项目部组成文件及相关人员证件； 施工许可证申请表、登记表、工程现场勘验表； 总平面布置图； 违法工程处罚单（有违法建设的项目提供）； 人防工程建设审批申报材料： 人防建设请示 （红头文件一式两份） 公司委托书； 发改委批文； 规划平面图（修规） ; 地勘报告； 土地证、建设用地规划许可证 ( 复印件盖公章)； 建筑设计总说明，一层平面图、基础图、正立面图（每栋楼一份叠图） ； 设计单位填写规划建设项目明细统计表. 消防设计审核申报材料： 建设工程消防设计审核申报表； 建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件 ( 复印件盖公章 ) ； 设计单位的资质证明文件( 复印件盖公 4 v1.0 可编辑可修改 章 ); 消防设计文件，图纸蓝图一套； 建设工程规划许可证 ( 复印件盖公章 ) ； 施工图审查单位资质（加盖审图单位公章）； 施工图审查机构出具的审查合格文件复印件（加盖申报单位公章） 。 墙改基金的征收申报材料： 发改委批文； 建筑设计总说明； 一层平面图（须经施工图审查单位审查过 的） 防雷装置设计审核申报材料： 送审图纸——防雷装置施工图设计说明书、施工图设计图纸及电子档刻光盘； 防雷装置设计审核申请书； 建设单位的组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证（复印件加盖公章） ； 施工方组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证（复印件加盖公章） ； 设计单位人员资质证 （复印件加盖公章） ; 电气施工人员资质证（复印件加盖公章） ； 5 v1.0 可编辑可修改 7. 设计中所采用的防雷产品相关资料 ; 经当地气象主管机构认可的防雷装置设计 技术评价报告； 办理单位工程质检监督： 送审图纸——防雷装置施工图设计说明书、施工图设计图纸及电子档刻光盘； 防雷装置设计审核申请书； 建设单位的组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证（复印件加盖公章）； 施工方组织机构代码证、营业执照、 法人代表身份证（复印件加盖公章） ； 设计单位人员资质证（复印件加盖公章） ; 电气施工人员资质证（复印件加盖公章）； 设计中所采用的防雷产品相关资料; 经当地气象主管机构认可的防雷装置设计技术评价报告； 6 v1.0 可编辑可修改 边坡支护、基坑开挖（ 50天） 桩基施工（ 60天） 切割桩头（ 6天） 开工阶段（基础施工） 一、施工阶段 验线 1