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房地产抵押后，产权证放在 “哪里 ”更合理 随着我国市场经济的发展，特别是房地产业的迅速突起， 近年来，房地产抵押作为债权担保的形式， 正为越来越多的债权人所 运用。抵押作为债的担保方式的一种， 由于能够较好地担保债的履行， 在实践中被广泛采用，而房地产又以其现实性、稳定性、保值性、安 全性成为普遍采用的抵押物。实践中，房地产抵押后，根据我国现行 法律的相关规定， 房地产管理部门会对办理抵押登记的房屋在 《房屋 所有权证》、《土地使用权证》上进行他项权记载，并同时颁发《房屋 他项权证》、《土地使用权他项权证》，但是对于办完抵押登记后，这 证件到底应该由谁保管， 是抵押人处还是抵押权人处？放在哪方保管 更能平衡抵押人和抵押权人的权利， 实践中双方当事人态度上存在着 一定的分歧。本文即针对此问题，提出一些自己的看法，以期实现双 方利益最大限度的平衡，给予双方权利以更好的保护。 一 我国现行法律规定 《房屋所有权证》和《土地所