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建设单位在工程开工前的准备工作 施工准备阶段的“七通一平” “ 三通一平” “五通一平” 七通一平通水、 通电、 通讯、 通路、 通邮、 通燃气、 通热 力以及场地平整。 三通一平 : 通水、通电、通路、平整土地。 五通一平：一般包括：通水、通电、通路、通讯、通气、平整土 地。 织织筹备机构来负责建设准备工作。 准备工作的主要内容有： 1, 进行工地的工程水文地质勘察； 2, 收集提供设计资料及工艺要求； 3, 组织设计文件的编审； 4, 编报物资申请计划； 5, 组织对专用设备和特殊材料的订货， 办理征地拆迁手续、 落实 水、电、路的供应渠道； 6, 申请施工执照及签订施工合同等。 7, 在此期间要做好计划、 设计、 施工等三个环节相互衔接； 投 资金额、 工程内容、 施 工图纸、 设备材料、 施工力量等五落实； 建筑工程前期甲方进行的工作如下： 工程立项 建立工程项目组 项目可行性研究 筹措建设资金 取 得建设用地的《用地规划许可证》 （包括附件） 取得建设用地的规划意见书； 1 取得建设用地周边的市政条件——给水、 排雨污水、热力、电力、 电话、电视、煤气等； 设计方案招投标； 拆迁 组织建设用地的地质勘探 工程设计报规划、 消防、人防、交通、园林绿化等主管部门审查， 取得许可文件 建设局办理工程招标手续。 施工招投标、监理招投标 与中标的设计单位、施工单位、监理 单位签订合同 建设工程开工审查表 工程设计报《工程规划许可证》 规划部门签发的建筑红线验线 通知书； 在指定监督机构办理的具体监督业务手续； 经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件； 建筑工程施工图审查备案证书； 图纸会审纪要； 施工承包合同； （副本） 水准点、坐标点等原始资料； 工程地质勘察报告、水文地质资 料； 建设单位驻工地代表授权书； 建设单位与相关部门签订的协议 书。 办理开工证，取得施工许可证，方可施工电梯、厨房设备、空调 等设备订货（项目的具体情况不同，工作内容会有所增减） 。 2 建筑工程开工前要准备的工作 1、甲方临时设施搭设、办公设备申请及购置 2、“五通一平” 和开工前的手续办理， 项目发展部取得 “建 设工程规划许可证” 后，工程项目部进行场地接管，组织临建 搭设，为工程正式开工做好现场准备。工程开工之前， 项目部 负责监督施工单位进行现场的 “五通一平”，（水通、 电通、 路 通、通信通、排污通、场地平整）在项目发展部支持下办理场地 临时排水及施工路口手续的工作。 同时，根据项目开发计划并按 照政府有关部门的规定及程 序办理图纸审查、施工报建、组织 成本部编制预算和标底、 办理委托招标手续、 办理施工许可证和 工程开工手续。 协助相关部门的其他工程报建工作。 及时组织文 物钻探工作。 3、提前做好现场雨