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海龙集团住宅施工图设计任务书 编制人 建 筑： 结 构： 给排水： 暖 通： 电 气： 弱 电： 签发人 主管领导： 编制单位 ：海龙房地产开发有限责任公司 编制时间 ：2012 年 4 月 15 日 1 项目概况 1.1 项目名称：海龙圣地住宅小区 1.2 开发商：海龙集团房地产开发有限责任公司公司 1.3 项目位置：海龙圣地发展大道 101 号 1.4 项目概况： 海龙圣地 住宅小 区总规划 用地面 积 平方米， 地上 总 建筑面 积 150000 平方米： 其 中，住宅建筑面 积 120000 平方米：公建建筑面 积 200000 平方米，包括 会 所 平方 米，商服 平方米，幼 儿园 警务 室 。地下建筑面 积 8000 平方米。容 积 率 2.5 ；建 筑密度 13.30% ；绿 地率 35.70% ；。 1.5 建筑层数： 高层： 17 层（底商 2 层住宅 15 层） 多层： 6 层（车库 1 层住宅 5 层） 1.6 建筑 层高： 住宅层高 3 米，底商商铺首层层高 3.9 米，二层层高 4.2 米。地下室一 层层高 4.5 米（净高需满足 2.4 米）。地下车库层高 4.5 米、立体停车部分层高由设备厂 家会同设计部门提出，经甲方审核确定。 建筑高度：不超过 60 米。 外立面材料做法：住 宅：仿蘑菇石墙砖﹙一层﹚、涂料、塑钢窗、 。 底 商：石材 、涂料、塑钢窗 。 注： 建设规模为根据方案设计统计， 施工图设计时应严格遵照执行， 并按照要求复核计 算并统计。 2 设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区管网综合外线图。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审批通过后的审查方案，包括总图、各层 平面图和立面效果图、剖面图等。 2.5 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3 设计范围 本次设计范围包括住宅小区深化设计、竖向设计、施工图设计，内容如下： 3.1 小区竖向设计和管网综合施工图设计。 3.2 本工程相关单体与地下车库、地下室施工图设计。 3.3 负责完成室内外装修过程中的配合图 （含室内装修、外立面装修、 楼体夜景照明、 ）。 3.4 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.5 上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、消防、强弱电及相 关的设备图纸等。 4 设计要求 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编制深度要求，并应完成甲方和相关审查 部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。包括方案审查、施工图审查、消防审核等， 设计 单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求：根据设计方案，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届时 由甲方进行施工图审查。 5 成果及深度要求 （深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外， 重点注意如下 事项） 5.1 建筑设计篇 5.1.1 施工图设计总说明 1 项目概况 内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、