XXXX年8月北京商品房市场监测数据报告_32页_金网络.docxVIP

fCMVO金网络量业 fCMVO金网络量业 北京房地产市场监测数据月度报告 KINVO KINVO 市场研究与战略顾问中心 第 PAGE #页共33页 iCMVO金网络置业 iCMVO金网络置业 北京房地产市场监测数据月度报告 KINVO KINVO 市场研究与战略顾问中心 第 PAGE #页共33页 JCMVO金网络豎业 JCMVO金网络豎业 北京房地产市场监测数据月度报告 KINVO KINVO 市场研究与战略顾问中心 第 PAGE #页共33页 2010年8月份商品房市场监测数据报告 、市场总体状况 1、投资开发宏观数据 商品房开发投资额 北京市统计局数据显示：2010年1?7月北京商品房累计开发投资额 1452亿元，同比 增长20.53%;商品住宅累计开发投资额 735亿元，同比增长77.69%。商品房开发投资中, 土地购置费用为731.5亿元，同比增长2.9倍，占全市开发投资额的比重为 50.4%。累计开 发投资额的同比增长幅度呈逐月回落趋势。 6,2010年 1?7月份北京商品房开发投资额统计120%元亿诂襄100%F-商品房同比变化-M■商品住宅同比变化商品房投资额 商品住宅投资额数据来源：北京市统计局（累计值）%% 6, 2010年 1?7月份北京商品房开发投资额统计 120% 元亿诂襄 100% F-商品房同比变化 -M■商品住宅同比变化 商品房投资额 商品住宅投资额 数据来源：北京市统计局 （累计值） % % % % m O 2 0 0 0 8 8 8 ⑷ ? rn 8 6 4 从2010年1?7月开发投资额当月值看, 5月开发投资额达到年内峰值 360亿元，当月 同比增长49.07%。此后逐月回落，7月开发投资额为 201 同比增长49.07%。此后逐月回落，7月开发投资额为 201亿元，同比下降 33.75%。商品住 宅开发投资额仍然保持较高的增长幅度。 7月商品住宅当月开发投资额恢复到 5月峰值水平 177亿元，同比增长 114.98%。 2010年 1?7月份北京商品房投资额统计（当月值）90.41%71.00%205117183.00%\117.00%114.98%17945.41%3月4月5月6月 2010年 1?7月份北京商品房投资额统计 （当月值） 90.41% 71.00% 205 117 183.00% \ 117.00% 114.98% 179 45.41% 3月 4月 5月 6月 7月 商品住宅投资额 _Xl商品房同比变化 商品住宅同比变化 ■商品房投资额 一度！化雀同 数据来源：北京市统计局 商品房新开工面积 北京市统计局数据显示:2010年 北京市统计局数据显示: 2010年1?7月北京商品房累计新开工面积 1315万平方米, 同比增长39.42%;商品住宅累计新开工面积 同比增长39.42%;商品住宅累计新开工面积 915万平方米, 同比增长 71.48%。新开工面积 的同比增长幅度呈现波动回落趋势，目前仍保持较高的增长幅度。 1,4001,2002010年 1?7月北京市商品房新开工面积（累计值）120%100%来辛万积面22078.92%85.03%78159.42%53.01%6151?3月1?4月1?5月1?6 1,400 1,200 2010年 1?7月北京市商品房新开工面积 （累计值） 120% 100% 来辛万积面 220 78.92% 85.03% 781 59.42% 53.01% 615 1?3月 1?4月 1?5月 1?6月 1?7月 ■商品房新开工面积 商品住宅新开工面积 —商品房同比增长幅度 —商品住宅同比变化 寸7.04% 107.13% 1,113 1,315 915 71.48 % % 67.63% 一度！长鶴同 数据来源：北京市统计局 从2010 从2010年1?7月新开工面积当月值看, 3月新开工面积达到年内峰值 257万平方米, 当月同比增长154.35%。4月房地产新政出台当月明显回落。 5、6月新开工面积规模回升。 7月再次回落到202万平方米，环比下降 14.50%，同比增长80.40%;商品住宅当月新开工 面积134万平方米，环比下降 19.03%，同比增长97.61%。 3002010年 1?7月份商品房新开工面积统计（当月值）180%140%120%商品房新开工面积商品住宅新开工面积「■L商品房同比变化商品住宅同比变化数据来源：北京市统计局% % 300 2010年 1?7月份商品房新开工面积统计 （当月值） 180% 140% 120% 商品房新开工面积 商品住宅新开工面积 「■L商品房同比变化 商品住宅同比变化 数据来源：北京市统计局 % % :心 一度！化書同 W % % % % W M O O 5