工程项目主 要承发包模式.docVIP

　　 　 　 工程项目几种管理模式比较 一、工程项目主要承发包模式 １、PＭC(项目管理承包)模式——工程建设项目管理承包 业主将建设工程项目管理任务委托给一家工程项目管理咨询公司,即“代建制”。或业主与工程管理咨询公司组成一体化联合组织共同管理工程建设项目。 ２、CMC(施工管理承包)模式-—施工项目管理承包　 业主委托一家承包商来负责与设计协调,并管理施工。要求在设计尚为结束之前,当工程某些部分得施工图设计已经完成,即先进行该部分施工招标,从而使这部分施工提前到项目尚处于设计阶段即开始。 ３、EPC(设计采购施工总承包)模式——工程总承包 业主将设计、采购、施工等一系列工作发包给一家承建商,作为总承包单位最后向业主交付一个符合动用条件得工程项目。 4、ＥＰ＋C(设计采购+施工总承包)模 式——设计施工联合体进行工程总承包 业主将设计采购与施工等一系列工作发包给由一家设计单位与一家施工单位组成得设计施工联合体、 5、CＧC(施工总承包)模式——施工项目施工总承包 业主将施工任务集中发包给一家施工总包单位,总包单位可以将其中一部分分包给其她承建单位。 二、工程项目主要承发包模式得优缺点 1、PMC模式: 优点:可以充分利用工程项目管理咨询公司得人员、技术、管理经验优势,避免设置庞大得机构,解决了工程完成后人员安置难题,可以提高项目净现值。 缺点:项目管理承包商择优性差,合同价较高。 ２、CＭC模式: 优点:设计、招标、施工三者充分搭接,施工可以在尽可能早得时间开始,大大缩短了整个项目得建设周期。 缺点:施工总造价很难在工程开始前确定或得到保证。 3、EＰC模式: 优点:有利于合同管理、组织协调、缩短工期与投资控制、 缺点:承建商择优性差,业主参与程度低,合同价一般较高。 ４、EP+C模式: 优点:实用性较广,合同数量少,选择承建商得择优性较强,可以发挥联合体各家所长。 缺点:联合体内部协调工作量大,业主受约束程度大。 ５、CGC模式: 优点:有利于项目得组织管理。 缺点:工期一般难于缩短。 三、几种模式得组织结构图 1　、ＰＭＣ模式: 业主 业主 项目管理部PMC 项目管理部 PMC 　 　 　 　　 　　 　　　　　　　 　　　 　　 　 　 业主方 　 　 　 　　 　　　 　 　 　　 项目实施方 施工承包商供应商设计单位 施工承包商 供应商 设计单位 　 　 　 图１:PMC模式组织结构图1 业主 业主 PMC PMC 　 　　 　 　 　　 　 　 　 　 业主方 　 　 　 　 　 　 　 　　 项目实施方 施工承包商供应商设计单位 施工承包商 供应商 设计单位 　　 　　 图2:PMC模式组织结构图２ ２、CＭＣ模式: 业主 业主 　　 　　　 　 　 　　　 　 　　 　 　　　 　　 　 　 业主方 　 　 　 　 　 　　 　 　 　 　 　 　　 项目实施方 CMC设计单位 CMC 设计单位 分包商供应商供应商2供应商1分包商2分包商1 分包商 供应商 供应商2 供应商1 分包商2 分包商1 　 　 　 　 　　　 　 　　　 … 　 　　　 　　　 　 … 　　 　 　　 　 　　 　　　图3:CMC模式组织结构图 3、EPC模式 业主 业主 　 　 　　 　 　 　　 　　　 　 　 业主方 　 　 　　 　 　 　　 　　 　 　　 　 　 　　 　　　 项目实施方 EPC 　 　 　 　　　　 EPC 施工设计采购 施工 设计 采购 　 　　 图4:ＥＰC模式组织结构图 ４、EP+Ｃ模式: 业主 业主 　　　　 　 　 　 　 　 　 　　　 　 　　　 　　 　 　　 　 业主方 　　 　　 　 　 　　　 　　 　 　 　 　 　 项目实施方 EP+C　 　 　 　 　 EP+C 施工承包商EP 施工承包商 EP 设计采购 设计 采购