谈谈对房地产行业的看法[汇编].docxVIP

20XX 文档收拾 | 学习参阅 collection of questions and answers 房地工业作为第三工业，它的开展深刻地影响着我国的经济、文明与日子。 有的人说房地工业是泡沫经济，但是我想说房地工业本质上是实体经济和实业部分，其自身决不是泡沫经济。首要， 房地产是不动产，房地产产品兼有日子资料和生产资料两层特色，是以什物形状存在的实实在在的实体产品，同金融证券（包含股票、债券）仅仅是收益权力证书比较，底子不同，它的特色决议了它不是泡沫经济。其次，房地工业部分归于实业部分，它同金融证券等虚拟本钱也是底子不同的。三是房地工业归于基础性工业。它在国民经济系统处于主导工业位置，起到十分重要的效果。而且已经成为促进国民经济增加的支柱工业，是我国经济繁荣的标志之一。因而，房地工业绝不是有些人所说的“泡沫经济” 尽管说房地工业不是泡沫经济，但是现在房地工业却有泡沫化的趋势，存在着开展成为泡沫经济的危险性。首要体现有：一，房子空置泡沫；二，房地产出资泡沫；三，房价虚涨泡沫。 在这很多泡沫现象中，高房价体现的尤为杰出。而高房价带给社会的损害是极端严峻的。高房价的第一个损害是按捺其它方面的需求，形成变形经济结构。高房价造就了很多的房奴，他们一方面要赡养父母，另一方面要攒钱买房子，因而他们会尽或许的紧缩开支。但是他们又是工薪阶层中的高收入者，也便是未来的中产阶级，他们不消费，整个社会的消费就没有了支撑。 第二损害便是按捺其它方面出资，形成变形开展。房地产的职业的暴利招引了过多的社会本钱，然后削弱了其他方面的出资。经济结构对不动产过强依靠，降低了咱们在世界经济环境中的竞争力。 第三个损害影响社会调和。高房价掠夺了很多房奴的幸福感，一起也导致社会上地工业投机盛行，影响社会的创造力，社会失掉创造力也就失掉了开展的原动力。 跟着我国经济的快速开展，人口的增加，城市化进程的加速，怎么让这一职业真实成为我国经济开展新的增加点，防备房地产泡沫，促进其健康开展已成为我国经济开展重中之重。 个人认为：一方面是大规模推出经济适用房。规模化推出经济适用房，依据区域特色统筹规划，完全可以很好地按捺产品房的价格。 二是强化土地资源管理。经过土地资源供给量的调整操控产品房价格的不合理上涨。要依据住宅商场的需求，坚持土地的合理供给量和各类用地的供给份额，实施土地出让揭露招投标准则，操控一些城市过高的地价。然后操控过高的房价。 三是树立全国一致的房地产商场运转预警预告准则，加强和完善现有的微观监测系统。经过对全国房地产商场信息的及时归集、收拾和剖析，就商场运转状况做出点评和猜测，定时发布商场剖析陈述，合理引导商场，为政府微观决策做好顾问。 经过这一系列的办法，信任我国房地产职业一定会健康、有序、调和开展，全国人民的住宅日子水平也会完成小康。