高效物业管理与维护服务协议2024版.docx

高效物业管理与维护服务协议2024版A版

本合同目录一览

第一条合作协议

1.1合作宗旨

1.2合作范围

1.3合作期限

第二条物业基本情况

2.1物业概述

2.2物业管理现状

2.3物业维护要求

第三条甲方权益与义务

3.1甲方权益

3.2甲方义务

第四条乙方权益与义务

4.1乙方权益

4.2乙方义务

第五条物业管理服务内容

5.1物业管理事项

5.2服务标准和质量

5.3特殊情况处理

第六条物业维护服务内容

6.1维护事项

6.2维护标准和质量

6.3维护费用

第七条服务费用与支付方式

7.1服务费用

7.2支付方式和时间

7.3费用调整

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3合同终止后的处理

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改

11.3合同解除

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密条款

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的转让

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作宗旨：双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，共同维护和提升物业管理水平，确保物业的安全、整洁、高效运行。

1.2合作范围：本协议适用于物业管理与维护服务范围包括但不限于物业公共区域的管理、设施设备的维护保养、绿化保洁、安全保障等工作。

1.3合作期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业基本情况

2.1物业概述：物业位于____，总建筑面积为____平方米，包括住宅、商业、公共设施等。

2.2物业管理现状：对物业的现有管理状况进行评估，明确管理中的问题和改进方向。

2.3物业维护要求：根据物业的实际情况，制定合理的维护计划，确保物业设施设备的正常运行和延长使用寿命。

第三条甲方权益与义务

3.1甲方权益：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，提出改进意见。

3.2甲方义务：甲方应按照约定时间支付服务费用，提供乙方正常开展工作所需的条件和支持。

第四条乙方权益与义务

4.1乙方权益：乙方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方配合解决物业管理中的问题。

4.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供专业、高效的管理与维护服务，确保物业的安全和舒适。

第五条物业管理服务内容

5.1物业管理事项：包括公共区域清洁卫生、绿化维护、公共设施设备维护、安全保障等工作。

5.2服务标准和质量：乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量符合约定要求。

5.3特殊情况处理：遇到突发事件或特殊天气条件，乙方应立即采取措施，保障物业的安全和正常运行。

第六条物业维护服务内容

6.1维护事项：包括设施设备的定期检查、保养、维修等工作。

6.2维护标准和质量：乙方应按照相关技术规范和标准进行维护，确保设施设备的正常运行。

6.3维护费用：维护费用包含在物业管理服务费用中，具体费用按照合同约定执行。

第七条服务费用与支付方式

7.1服务费用：甲方应按照合同约定支付乙方提供的物业管理与维护服务费用。

7.2支付方式和时间：甲方通过银行转账的方式，按月支付乙方服务费用。支付时间为每月5日前。

7.3费用调整：合同执行期间，如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整服务费用。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件：合同执行期间，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.2终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。

8.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关交接手续，包括但不限于物业资料的移交、财务结算等。

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于乙方未按照合同约定提供服务，或者甲方未按照约定时间支付服务费用。

9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同修改：合同执行期间，如双方同意对合同内容进行修改，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

11.3合同解除