奥体中心酒吧街区域改造城市设计概念.pdfVIP

奥体中心酒吧街区域改造城市设计概念 1. 项目概述 1.1 区域特征 如图 1.1 酒吧街宏观区位，沈阳奥体酒吧街处于浑南新区极具代表性和商业 价值的奥体版块内，是 金廊 和 银带 的交汇点，浑南新区是重点发展高新 技术的国家级产业基地，是老城区延伸的新城区，是向“大浑南”辐射的桥 头堡，即“现代服务业的中心、研发创新的基地、新兴产业的制高点和展示 形象的窗口”，而奥体中心作为北京奥运会的分会馆，是沈阳唯一一个大型 体育运动场馆，是沈阳一个比较能聚集大量人群的地方。该区域的前景发展 将越来越好。 1.2 周边环境 奥体酒吧街坐落于浑河南岸，位处于青年桥与富民桥之间，毗邻五里河 水岸公园。 人气、交通、地域、传承是规划的重点， 一个商业项目能否成功， 不仅取决于其所处的地理位置，更取决于其周边环境，因为这决定了它的服 务人群。 1.2.1 周边居住小区分析 如图 1.2.1 酒吧街周边小区，奥体酒吧街周围中高档楼盘，高尚社林立 如已建成的河畔新城，金水花城，浦江苑、保利达等新项目，这些项目的购 买者都有很强的消费能力，而且这些项目目前都已达到入住的高峰，