办公场地租赁合同正式样本.docx

专业合同系列 Professional documents 专业合同系列 Professional documents 编号：TP-AR-L 5553 第 第 PAGE #页 文件编号：TP-AR-L5553 办公场地租赁合同正式 样本 Written Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate RightsAnd Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, So As To Maximize Their Interests （示范文本） 编制 单位 办公场地租赁合同正式样本 使用注恿：该协议资料可用在匸作或生活中，协作的双方或数方，为保障各H的介法权益经各 方共同协商达成■致意见后，签订的书闻材料，以便实现利益最人化。材料内容可根据实际悄 况作相应修改，请在使用时认页阅优。 甲方（出租方）: 地址: 电话: 乙方（承租方）: 电话: 甲、乙在平等 互利的基础上经友好协商，就租 赁办公场地事宜达成如下协议，供双方共同遵守: 一.租赁房产位置及面积 1、该房屋位于2层室。 2、使用面积为：152平方米。 二?租赁用途: 1、乙方租赁的该房屋用于公司办公及员工宿 舍。 2、乙方使用承租房产不得从事违反国家法律、 法规的经营活动，不得擅自改变其用途。 三?租赁期限: 1、本合同租赁期为：10年，从合同签订之日起 算。 2、免租装修期为3个月，即自本合同签订之日 起算，免租装修期间免收房屋租金及其他相关费用。 3、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优 先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满 前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场 行情由甲乙双方协商确定。 四、租金及支付方式 1、租赁房屋租金为3元/平方米，共计 13680. 00元/每月（大写：人民币：壹万巻仟陆佰捌 拾元整）；租金发票由甲方负责。 2、租金支付方式为每3个月预付一次，每一期 到期后7个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期 的租金计：41040. 00元人民币（大写：卷仟肆佰贰 拾元整）0第一期的租金应于合同签订后30日 五?房屋装修 1、乙方在承租房产装饰装修前应向甲方提供装 修方案，由甲方按照乙方要求进行装修改建。 2、甲方所有装修活动应遵守国家有关法律法规 及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事 项。 3、乙方承租房的屋装饰装修、增添设施、和消 防设施改造等产生的费用由甲方负责。 六.甲方的权利及义务 1、甲方确保拥有该房屋的所有权或者合法的转 租权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签订本协 议时甲方应向乙方出示该房屋权利证明并将复印件作 为本合同的附件。 2、甲方应于合同签订后7日内将该房屋交付乙 方使用。 3、乙方使用房产期间应遵守甲方各项物业管理 制度。 4、在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲 方应及时通知乙方，本合同继续履行。 5、甲方负责本物业的公共设备设施、共用部位 的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范 事项的协助管理。 6、负责乙方承租部位的设施设备、装饰装修及 日常修缮、维护等费用。 7、甲方承担乙方承租房产的物业费、供暖费、 热水费。 七?乙方的权利及义务 1、 1、 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用 权。 2、乙方应遵守甲方各项物业管理制度。3 2、 乙方应遵守甲方各项物业管理制度。 3、 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备 的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 4、甲方对该房屋进行修缮或处理突发事件采取 避险措施时，乙方应积极配合。 5、按照公平、合理、安全的原则，正确处理物 业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面 的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 6、负责做好租赁房间的消防管理、安全防范等 工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由 乙方自行承担责任。 7、房屋使用中产生的水电等费用由乙方承担: 8、乙方网络费、电话费、电费等费用由乙方自 行承担。 9、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租 他人 八?合同的变更、解除与终止 1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终 止本合同。 2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除 合同，收回房屋：①擅自将该房屋转租、分租、转 让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 利用房屋进行非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）; 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。 3、租赁期满合同自然终止。 九?违约责任 1、甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用, 逾期甲方每日按月