房屋租赁合同样本(制度范本、DOC格式).DOC.docx

第 第1页共1页 房屋租赁合同样本（制度范本.DOC格式）?DOC 承租方（以下简称乙方）公司名称： 公司名称：**市大中电器有限公司公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定， 为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有 偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容 一、 甲方将位于市区号楼租赁给乙方。甲方对所出租的房 屋具有合法产权（详见附件）。 二、 甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为 平方米（详见附图）。甲方同意乙方所租房屋作为经营（含联 营）用，其范围以乙方营业执照为准。位于该建筑物的为乙方广 告位置，共平方米、楼外停车场平方米可供乙方免费使用，期限 按本合同有效期执行（广告申请、制作费及日常费用由乙方承 担）。 四、甲方为乙方提供的房间内有：中央空调（冷气、暖 气）、消防设施、滚梯、货梯及供配电等设备。上述设备的运行 及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁 期限 五、租赁期年，自年 月 日起至年 月 日止。第三条租 金及其它费用六、合同有效年度租金共计为万元（人民币）。 月 日至年 月 日租金为万元年 月 日至年 月 日租金为 万元年 月 日至年 月 日租金为万元……七、每一个租赁年度 按四个季度计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每 月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双 方协商补充于本条款内。第四条 双方的权利和义务 九、甲方 （一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使 用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需 对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 （二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和 审查并及时提出意见。 （三） 甲方保证为乙方提供贰百千伏安的供电额度。 （四） 完好并及时地向乙方所租用的房屋提供中央空调、电 梯、电源及其它设施，遇有故障应及时修复（小故障应在2小时 内解决，大故障应不超过6小时解决）。夏季保证室内温度在24 摄氏度以下，冬季保证室内温度在18摄氏度以上。 （五） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营 业执照提供有效的房产证明及相关手续。 （六） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使 用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向 乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予 乙方全额赔偿。 （七）在合同期内，甲方不得再次引进同类（家用电器）商 户。如违约应向乙方赔偿百万元人民币经济损失费，并清除该商 户。 （A）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向 乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件（详见 附件）。（九）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更 换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以 发票为准）由房租扣除。 、乙方 （一） 在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办 公。 （二） 合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用 权。 （三） 按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及 时间 一、 乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式营 业后五日内将首季度的租金（冲减定金后）余额万元人民币付给甲 方。 二、 乙方从第二次付款开始，每次在本季度前5天交付。 三、 乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇 票或现金等方式。 四、 本合同签订及甲方收到定金后，甲方应在15日之内将房 屋腾空交给乙方。第六条房屋装修或改造 五、 乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征 得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租 赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有 （可移动设施除外）。第七条续租六、在本合同期满后，乙方有 优先续租权。七、乙方如需续租，应在租期届满前三个月向甲方 提出，并签订新租赁合同。第八条其它八、甲方和乙方中任何一 方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。 变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的 内容之权利和义务。九、本合同的某项条款需要变更时，必须用 书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在天内书面 答复对方，在天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 二、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。二 一、 乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二 二、 甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后， 甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违 约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有 权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二 三、 在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面