二元酚项目投资建议书.doc

第一章项目概论 （一） 项目名称 二元酚项目 （二） 项目选址 XX产业基地 场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生 产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充 裕，确保能源供应有可靠的保障。 （三） 项目用地规模 项目总用地面积14200. 43平方米（折合约21.29亩）。 （四） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数57.86%,建筑容积率1.32,建设区域绿化覆盖率 6. 30%,固定资产投资强度194. 24万元/亩。 （五） 土建工程指标 项目净用地面积14200. 43平方米，建筑物基底占地面积8216. 37平方 米，总建筑面积18744. 57平方米，其中：规划建设主体工程11521.36平 方米，项目规划绿化面积1180.93平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计93台（套）,设备购置费1165. 20万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量673140. 92千瓦时，折合82. 73吨标准煤。 2、 项目年总用水量10822. 68立方米，折合0.92吨标准煤。 3、 “二元酚项目投资建设项目”，年用电量673140. 92千瓦时，年总 用水量10822. 68立方米，项目年综合总耗能量（当量值）83. 65吨标准煤/ 年。达产年综合节能量24. 99吨标准煤/年，项目总节能率27.40%,能源利 用效果良好。 （八） 环境保护 项目符合XX产业基地发展规划，符合XX产业基地产业结构调整规划 和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措 施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产 生明显的影响。 （九） 项目总投资及资金构成 项目预计总投资5559. 55万元，其中：固定资产投资4135. 37万元， 占项目总投资的74. 38%；流动资金1424. 18万元，占项目总投资的25.62%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入12467. 00万元，总成本费用9688. 32万元，税金 及附加102. 79万元，利润总额2778. 68万元，利税总额3264. 74万元，税 后净利润2084. 01万元，达产年纳税总额1180. 73万元；达产年投资利润 率49. 98%,投资利税率58.72%,投资回报率37.49%,全部投资回收期 17年，提供就业职位225个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目 的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。 二、项目评价 1、 本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XX产业基 地及XX产业基地二元酚行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进XX 产业基地二元酚产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有 着积极的推动意义。 2、 xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“二元酚项目”，本期 工程项目的建设能够有力促进xx产业基地经济发展，为社会提供就业职位 225个，达产年纳税总额1180. 73万元，可以促进xx产业基地区域经济的 繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率49. 98%,投资利税率58. 72%,全部投资回 报率37. 49%,全部投资回收期4. 17年，固定资产投资回收期4. 17年（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 提升创新发展能力。创新是振兴先进制造业的关键所在，创新体系建 设的主体在于企业，尤其是贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活的民营企业， 在推进技术创新能力建设方面更能聚集创新资源，发挥引领示范作用。报 告明确指出，探索完善创新体系建设，推动骨干民营企业参与制造业创新 中心建设，引导民营企业参与标志性项目建参与设，完善产学研合作机制, 打造创新生态系统。针对民营企业科技资源相对缺乏、科技成果转化能力 较弱的问题，报告提出建立科技成果发布和共享平台，提供适合民营企业 需求的项目技术源和公共技术服务；推动民营企业参与知识产权联盟建设 和标准制定，加强对民营企业的知识产权保护，提升民营企业的行业话语 权。 推进产业智能化、绿色化、服务化、高端化发展，全力构建以新兴产 业为先导、先进制造业为主体、现代服务业为支撑的现代产业新体系，把 我市打造成为国内一流，具有国际影响力的制造强市，成为立足全球视野 的领先技术开拓者、面向国内外市场的智能制造引领者、支撑区域发展的 服务经济先行者、改善地区环境的绿色发展践行者。 三、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 14200. 43 21.29 亩 1.1