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独家销售委托书 甲方（出售方） : 乙方（居间方） ：上海××房产经纪事务所 承蒙信任，委托我司独家代理销售房地产，我司将竭诚为您提供专业服务。为明确双方 权利义务，保障双方利益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方现就甲方独家委托乙方出售 上海市 区 路 弄 号 室房产的相关事宜， 达成如下协 议。甲乙双方确认该委托属独家委托。此“独家委托”指在委托期内，乙方是上述房产唯一的、 独占的销售机构，甲方或任何第三方未经乙方书面允许，不得销售该房产。 一、 物业情况 权 利 人： 是否满五年： □是 □否 物业名称： 是否唯一： □是 □否 房屋坐落： 租赁情况： □有 □无 建筑面积： 抵押情况： □有 □无 产证编号： 抵押金额： 甲方确认在签定本协议书时，已经征得共有人及相关关系人一致统一出售上述物业。若所 出售物业任然处于期房阶段，则甲方愿意持产权证书办出后与经乙方成功居间的客户办理出售 及过户交易手续。 委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 二、 甲方委托条件与特别授权委托事项： 1、出售总价及买房付款方式： A ：出售总价人民币大写： 元整。小写 元整 B ：房付款方式： 第 1 次付款：双方签订买卖合同当日支付总房价 % 第 2 次付款：买卖双方到交易中心管理部门收受双方产权转移申请文件之日起 日支付 总房款 % 第 3 次付款：交付房屋，买方取得房地产权时，支付总房款 % 第 4 次付款： 2、交易过程中所产生的相关费用及税费情况： □由出售方与购买方各自承担 □购买方代替出售方承担 4 、特别授权委托事项： 在乙方的服务下，当由购买者出具购买意向的条件优于上述的甲方委托条件时，甲方特别 授权乙方可有效代表甲方与购买方达成买卖定金协议，代甲方收取并保管购房定金，对此，甲 方视同已签署定金协议及收到定金。 甲方应在得到乙方已收取定金的通知后的 2 天内，至乙方的店面地址处取回定金，并在定 金协议上加签姓名。 三、 甲方义务 1、 本协议委托期内 个月， 若甲方自行撮合成交， 或经其他中介机构、 或经其他个人 成交，甲方无论通过任何途径直间或间接与经乙方介绍过的客户成交，均需向乙方支 付本协议第七条所约定的中介服务佣金。 2 、 由于独家委托期间，乙方将投入大量时间精力销售该房产，因此，委托期间，甲方不 得擅自取消该委托，甲方因个人原因取消出售房产意愿，仍需向乙方支付违约金，违 约金金额为本协议第七条所约定的只能够接服务佣金数额。 3 、 甲方保证在委托期内为乙方提供看房方便。 4 、 甲方保证已取得共有人及相关关系人一致统一出售上述物业，且就上述物业所提供的 权利证件合法有效。甲方应在签署本合同时，向乙方提交： 1）该委托房屋产权证件 的复印件； 2 ）甲方及其共有人的身份证复印件。 四、 乙方义务 1、 代为甲方寻找并提供适合的房地产需求信息，包括通过志久房产体系内加盟店销售网 络推广，在志久房产的网络系统上发布委托信息，对外合作销售推广，向其他中介公 司委托出售上述物业并寻找适合的客户