金地集 团武汉项目前期市场研究报告.doc

金地集团武汉项目前期市场研究报告 第一部分 市场研究 2一 、武汉市宏观经济分析 21、武汉市综合概况 22、武汉市经济概况 6二、 武汉市房地产宏观市场分析 61、房地产总体市场分析 102、武汉市房地产住宅市场分析 13三、区域市场分析 131、区域经济概况分析 142、区域房地产市场分析 21四、供给楼盘调研 211、供给楼盘概况 252、供给楼盘指标分析 353、供给楼盘专项调研 37五、需求调研分析 371、需求问卷调研分析 392、访谈分析 43六、 市场竞争分析 431、市场竞争项目归类列表 442、武昌拟建、在建项目对本项目的影响 一 、武汉市宏观经济分析 1、武汉市综合概况 武汉位于江汉平原东部，长江中游与汉水交汇处，是湖北省省会及华中地区最大城市。世界第三大河长江及其最大支流汉水在市区交汇，将市区一分为三，形成了汉口、汉阳和武昌三镇鼎立的格局，素有“江城”的美誉。 武汉版图面积为8467#ff66ff.11平方公里，平面图形如一只从东向西飞舞的彩蝶，其中城区面积3963#ff66ff.6平方公里，郊区面积763#ff66ff.51平方公里，市辖县面积3740平方公里。 武汉属北亚热带季风性（湿润）气候，常年雨量充沛，热量丰富、雨热同季、旱涝更替、冬冷夏热、四季分明，夏季最长约130多天，春秋二季各约60天。 武汉现辖9个城区，2个郊区，2个县。区县下辖92