矿山恢复区综合治理工程项目建议书.docxVIP

** 市** ** 镇矿山恢复区旅游、度假、高尔夫球场 项目建议书 ** 区重点项目办公室二O—O年八月 TOC \o 1-5 \h \z 一、总论 1 1、项目名称： . 1 2、项目投资主体 . 1 3、建设内容及规模 . 1 4、主要经济社会指标 . 1 5、投资及资金来源 . 2 6、综合评价 . 2 二、项目概况 . 2 （一） 、项目背景 . 2 （二）、项目主要构成： . 4 （三）、 ** 镇矿山综合治理项目特点描述 . 4 三、市场形势分析 . 5 （一）、市场前景 . 5 1、旅游观光 . 5 2、休闲度假 . 6 3、高尔夫运动 . 7 （二）、市场机会分析 . 7 1、** 区域经济实力作为可靠依托 . 7 2、** 区产业发展政策作依托 . 8 3、招商引资、改善投资环境的需要作依托。 8 4、项目选址的区位优势及交通优势作依托。 9 四、环境影响与自然保护评价 . 9 （一）、本项目的环保措施 . 9 （二）、 ** 镇矿山恢复区综合治理项目自然保护评价 10 五、项目规划概述 . 10 六、拆迁安置费 . 11 七、本项目营销管理规划 . 11 八、社会效益分析 . 11 九、经济技术分析 . 13 （一）、建设内容 . 13 1、拟建规模 . 13 2、技术指标 . 14 （二）、投资预算与资金来源 . 14 （三）、财务分析 . 15 （四）、结论与建议 . 16 精品文档 精品文档 2 2欢迎下载 精品文档 精品文档 i i欢迎下载 **镇矿山恢复区旅游、度假、高尔夫球场项目建议书 一、总论 1、 项目名称： **镇矿山恢复区旅游、度假、高尔夫球场项目（ **镇矿 山恢复区综合治理工程）。 2、 项目投资主体 企业名称：新建项目（投资主体待定） 地址：**区**镇 法人：（待定） 3、 建设内容及规模 项目总规划面积 3000亩，将整个**镇矿山恢复区规划 形成生态森林公园景区、草地疏林区、乡土田园景区、高尔 夫球场区及练习场区、会所休闲社区 5个各具特色的片区。 4、主要经济社会指标 序号 项目 单位 指标 备注 1 总投资 万元 26117.66 1.1 流动资金 万元 1500 2 项目主要指标 2.1 项目占地 亩 3000 2.2 建筑面积 平方米 58500 2.3 项目用工 人 700 2.4 销售收入 万元/年 15759.42 正常年 2.5 所得税 万元/年 2554.82 正常年 2.6 综合税 万元/年 1040.12 正常年 2.7 总成本费用 万元/年 4500 正常年 2.8 利润总额 万元/年 10219.3 正常年 2.9 税后利润 万元/年 7664.47 正常年 2.10 投资利润率 % 29.3 2.11 投资利税率 % 43.1 2.12 投资回收期 年 9 5、投资及资金来源 项目总投资26117.66万元，全部投资来源于招商引资。 6、综合评价 **市**区**镇矿山恢复区综合治理项目立足于改造和 恢复当地严重破坏的生态环境， 建设集旅游观光、休闲度假、 高尔夫娱乐于一体的综合性生态森林公园，项目的建设符合 国家用地、环保及产业政策，同时也将对本地区乃至周边地 区产生较好的社会效益及经济效益，因此，该项目具有很强 的可行性。 二、项目概况 （一）、项目背景 **镇位于**市**区西部，镇驻地东距**区政府7公里， 西距八道江区16公里，南距石人镇 8公里，北距孙家堡子 街道（外岔沟屯）5公里。地理坐标为东经126° 17至126° 36，北纬41° 39至42° 02，东西长22公里，南北宽 4.5 公里，总面积 35.9平方公里。全镇辖 3个社区办事处、15 个居民小组，3个村民委员会、18个生产合作社。总人口 36,386人，其中：城镇人口 32,148人，占总人口的 88.3%; 精品文档 精品文档 PAGE PAGE #欢迎。下载 农村人口 4228 人，占 11.7%。全镇总户数 8460 户，其中： 矿区住户 7920 户，人口 3 万人。全镇耕地面积 3,967 亩， 林地面积 12，259亩，活立木蓄积量 86，620 立方米，森林 覆盖率为 29.2%。 ** 镇地处中纬度内陆山区，属北温带大陆性东亚季风气 候。冬季长，寒冷，干晴，多偏北风；春季时间短且温度变 化剧烈， 昼夜温差大， 多西南风； 夏季湿热多雨， 秋季凉爽， 多晴郎天气。由于受寒潮的影响，初霜来的早，无霜期120? 135天左右。平均日照时数 2259小时，年平均日照率 51%。 年平均气温3.8 C,夏季平