房地产开发合伙合同范本-融资居间合同模板3篇.docx

优质文档----欢迎下载 房地产开发合伙合同范本 　　我们在房地产的合同有很多是需要注意的，今天小编就给大家来分享一下房地产合同，大家来阅读哦 　　房地产开发合伙协议书 　　开发人： 　　合伙人： 　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则、互惠互利的原则，就合作开发“*****************”房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 　　第一条 合伙项目 　　合伙项目为******************项目，设计建筑面积为平方米，及地下部分约 平方米，其中代建为 间。 　　本项目的合伙经营范围以与 业主方签约的合同为原则，双方共同履行。 　　第二条 合作形式 　　根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分工管理、共同经营，共同风险，共负盈亏的合作形式。合伙人 管理人员的身份参与。 　　第三条 合伙期限 　　合伙期限：自 年 月 日起，至本项目完成为止。 　　第四条 出资额、方式、期限 　　1、本合伙项目包括筹资的保证金 元(如项目需要，按股权比例继续出资)。合伙期间各合伙人的出资为共同仍为个人所有，至时予以返还。 　　2、合伙人 以现金出资总投资的 %，占股份的 %. 　　合伙人 以现金出资总投资的 %，占股份的 %. 　　3、各合伙人的出资，应及时在筹资日以前交齐，逾期不交或未交齐时，应对应交未交金额数计付 %/月利息并赔偿由此造成的损失。 　　第五条 盈余分配与债务承担 　　1、盈余分配，以财务清算报表为依据，按比例分配。 　　2、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例子承担。 　　第六条 入伙、退伙，出资的转让 　　1、入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。 　　2、退伙：①需有正当理由并提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;②退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算;③未经合伙人同意而自行退伙结合造成损失的，应进行赔偿。 　　3、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 　　第七条 合伙负责人及其他合伙人的权利 　　1、双方各派出负责人组成项目部或项目公司。其权限是：①处理好外部关系，证照等手续办理、资金筹措、银行贷款办理工作;②工程建设合同的执行等事项;③具体负责财务管理、售楼，合伙债务的清算及支付。 　　2、合伙人的其他约定：①参予合伙事业的管理;②合伙负责人开展业务情况应公司协商;检查合伙帐册及经营情况;③共同决定合伙重大事项。 　　第八条 合伙的终止及终止后的事项 　　1、合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙项目己经完成;④合伙事业违反法律被撤销;⑤法院根据有关当事人请求判决解散。 　　2、合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请会计事务所(或合伙人共同认可的其他财务人员)参与清算;②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产品偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。 　　第九条 纠纷的解决 　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决，如协商不成，可以诉诸法院。 　　第十条 本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。 　　第十一条 本合同一式肆份，合伙人各执一份。 　　合伙人签名： 　　年 月 日 　　房地产开发合同的范本 　　订立合同单位： 　　_______________(以下简称甲方) 　　_______________(以下简称乙方) 　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 　　一、项目内容及规模： 　　______________________________________________________________________ 　　二、总投资及资金筹措： 　　总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。 　　三、合作方式： 　　____________________________________________________________________