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看人家加拿大如何调控华人炒房团 看人家加拿大如何调控华人炒房团 2016-10-17 09:43:51 来源 : 郑眼财经 2016 年 9 月开始，在多伦多购置了多处房产华裔移民都接到了税务局（ CRA ）的来信，要求提供购房资金的来源。 CRA 认为这些钱是来自海外。很简单的推理，你在加拿大收入申报那么少，却这里买一套房子，那里也买一套房子，你的钱从哪里来，说说清楚。确定了有大量资金来自海外，那么对不起，加拿大就要采取限制性措施了。加拿大的调控做法很简单，就是要在大幅增加你的税。一些 在多伦多购置了房产的华裔移民已经接到了 CRA 的查税通 知书。 在以往，人们出售自住房的时候， 只要符合自住房免税条例，就不用为其中的增值收益而缴税，甚至不用在个人税收和退 税那一栏填写你出售了房屋。 现在，那就要改变这一套做法。 从 2017 年起，尽管房主只要符合自住房免税条例，仍然不需要缴税，但是被要求在个人收入报税和退税栏报告基本信息，例如买卖日期，房产的描述，以及收益。可是，若不属于自住房，税就相当地高。 2016 年 10 月初，加拿大联邦财政部长莫奈 （Bill Morneau ） 宣布控制外国资金涌入加拿大房地产市场的新政策，包括： 对最自住房免税优惠政策（ principal residence tax exemption ）做出调整， 即非加拿大居民即便以“自住房”之名