2020年房屋租赁合同(最新版).docxVIP

成都市房屋租赁合同 甲 方（出租人）： 代理人: ［身份证号】【 】 住 所： 联系电话： 乙 方（承租人）： 代理人: ［身份证号】【 】 住 所： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等法律、法规 的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过充分协商， 就房屋租赁的有关事项达成一致，订立本合同。 一、租赁房屋基本情况 1.1出租房屋基本情况如下表: 产权人 房屋坐落 书证号 丘（地） 号 幢号 房号 结构 总层 数 所在楼 层 规划用途 建筑面积（平方米） 1.2如该房屋租赁方式为合租,该房屋套型为 , 房屋租赁情况如下表 租赁面积 租赁状态 □房间1 □房间2 、租赁期限及房屋交付 2.1双方约定，该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止；期间，如无本合同第九条约定情形的，双方不得终止履行。 2.2甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方，由乙方对租赁物的 外部质量、内部结构、装修情况、附属设施设备等房屋实际状况进行验收，并共同 签署《房屋附属设施、设备清单及返还时添附物处置预定》、《房屋装修状态、装修 约定及返还时装修状态约定》等附件。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方 支付Y 元违约金。 2.3乙方如到期要求续租，应在本租约期届满前的 日向甲方提出书面申 请，续租租期及续租租金等内容由双方另行签订合同确定， 但租金涨幅应不超过现 租金标准的_%。 2.4除甲方同意乙方续租或继续居住外，乙方应在本合同的租期届满后 日内返还该房屋，逾期返还该房屋的，乙方除继续按本合同租金标准承担租金 外，每逾期一日，需向甲方支付Y 元违约金。 三、租金及支付方式 租金每月为Y （大写：人民币 ）。 3.2租金按【月】【季】【半年】【年】结算，由乙方在每【月】【季】【半 年】【年】的第 日前按 付款方式交付给甲方。逾期支付的， 每逾期一日，则乙方需向甲方支付Y 元违约金。 3.3在房屋租赁期限内，租金【不调整】 【调整】。如有调整，具体调整方式 租期内甲方不得单方面提高租金。如甲方根据乙方要求装修房屋或者增设附属设施、 设备的，双方另行协商签订补充协议，约定调整租金标准。 四、 押金及其他费用 4.1甲乙双方约定有租赁押金的，甲方交付该房屋前，乙方应在首次支付房 屋租金时，向甲方支付房屋租赁押金Y （大写：人民 币 ）。甲方在收取房屋租金及押金后，应向乙方开具收 款凭证。 4.2本合同到期或解除后，除抵充乙方按本合同约定因由其承担但尚未支付 的各项费用之外，剩余押金应在合同到期或解除合同后 日内退还给乙方， 甲方不得克扣乙方所交押金。 4.3租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、宽带、有线电视、物 管 、费用由【甲方】【乙方】承担，并如期缴纳。 五、 违约金 5.1甲乙双方如有特殊情况需提前解除合同的，主张解除合同的一方须提前 日书面通知对方，经对方同意后，方可解除合同。若甲方违约提前解除合 同的，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方Y 元的违约金；反之，若乙方 违约提前解除合同的，则乙方应支付甲方Y 元的违约金。 5.2甲乙双方如遇不可抗力因素解除合同的，甲乙双方互不承担违约责任， 租金及费用按实计算，多退少补。 六、 甲方权利与义务 6.11该房屋原有的装修、附属设施及设备归甲方所有。房屋返还时，新添附 物的处置由甲乙双方在本合同附件一中另行约定。 房屋出租时装修状态，出租期 间的装修约定，以及房屋返还时的装修状态， 由甲乙双方在本合同附件二中另行 约定。 6.2甲方应保证所出租房屋权属清楚，并取得签订本合同所必须的授权。 6.3 甲方将房屋交给乙方使用之前， 应确保房屋内的电器及所提供的各种设施 设备使用性能完好，并如实告知乙方房屋内电器、设施设备可能存在的质量瑕疵、 使用方法和安全注意事项等。 6.4 甲方应负责对房屋和设施进行维修保养，对房屋进行维护保养应提前 日通知乙方。维护保养时，乙方应予以配合， 甲方应减少对乙方使用该房屋 的影响。 七、乙方权利与义务 乙方承诺该房屋租赁用途与房屋规划用途保持一致， 并保证租赁期间不会 改变房屋租赁用途。 乙方应按本合同约定向甲方交付租金、押金和其他各项费用。 乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房 屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施、 设备损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。 乙方拒绝履行修复义务的， 甲方可代为 修复或委托第三方进行修复， 其费用由乙方承担； 如乙方造成房屋及附属设施设备 等毁损、灭失的，乙方应承担损害赔偿责任。 租赁房屋过程中，乙方必须严格遵守国家和地方的有关法律、法规、规章 及管理的规定，不得利用房屋进行违