物业服务合同标准版.docx

2020 年物业服务合同标准版 我们在找物业的时候一定要找一些负责任的物业，今天 就给大家分享一下物业合同， 希望大家来多多参考和阅读 哦 物业服务合同标准版 本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。 经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容( 包括选择内容、填写空格部位的内容 ) 进行选择、修改、增补或删减。 本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理 企业。 在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。 甲方： ________________ 业主委员会主任： ______ 地址： ________________ 联系电话： ____________ 乙方： ________________ 法定代表人： __________ 精选办公范文大全 资质等级： ____________ 证书编号： ____________ 地址： ________________ 联系电话： ____________ 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 ________________( 物业名称 ) 的物业管理服务事宜，订立本 合同。 第一条 本合同所涉及的物业基本情况 物业名称： __________ 物业类型： __________ 座落位置： _________区 / 县 ________乡 / 镇 __________ 路_______弄 _______号 四至范围 ( 规划平面图 ) ： 总建筑面积： ________平方米 ; 其中住宅 ________平方 米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。 ( 一) 物业共用部位的维护 ; ( 二) 物业共用设施设备的日常运行和维护 ; ( 三) 公共绿化养护服务 ; ( 四) 物业公共区域的清洁卫生服务 ; 精选办公范文大全 ( 五) 公共秩序的维护服务 ; ( 六) 物业使用禁止性行为的管理 ; ( 七) 物业其他公共事务的管理服务 ; ( 八) 业主委托的其他物业管理服务事项。 第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时， 业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报 修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。 第四条 甲方向乙方提供位于路号室 ( 建筑面积平方米 ) 的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿 使用，但不得改变其用途。 第五条 乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合 下列约定： ( 一) 物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运 行和维护，详见附件三 ; ( 二) 公共绿化养护服务，详见附件四 ; ( 三) 物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五 ; ( 四) 公共秩序的维护服务，详见附件六 ; ( 五) 物业使用禁止性行为的管理，详见附件七 ; ( 六) 物业其他公共事务的管理服务，详见附件八 ; 第六条 在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用 部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管 理所必需的相关资料。 精选办公范文大全 甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中 发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体 内容详见附件九。 第七条 乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物 业服务费。 (一)住 宅： 高层 ________元 / 月每平方米 ; 多层 ________元 / 月每平方米 ; 别墅 ________元 / 月每平方米 ; 物业： ________元 / 月每平方米 ; ( 二) 办公楼： ______ 元 / 月每平方米 ( 三) 商业用房： ________元 / 月每平方米 ( 四)_________________________________ ( 五)_________________________________ ( 六)_________________________________ 上述物业服务收费分项标准 ( 元/ 月每平方米 ) 如下： 一、住宅物业 综合管理服务费： ___________ 共用部位、 共用设施设备日常运行、 保养、维修费用： __________ 3. 公共区域的清洁卫生服务费用： __________ 4. 公共区域绿化养护费用： __________ 精选办公范文大全 公共区域秩序维护服务费用： __________ 6._________________________________ 二、非住宅物业 综合管理服务费： ___________ 共用部位、 共用设施设备日常运行、 保养、维