综合项目工程竣工交付管理详细规定.docVIP

工程完工交付管理要求 工程完工交付管理要求 第一条 目标 为规范项目工程完工内部移交承接、交工验收步骤，落实房屋建筑工程交房标准，确保交房质量，确保向业主顺利交房，特制订本规则。 第二条 术语和解释 （一）工程完工内部验收：指工程已按国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程施工质量验收规范进行验收合格，是物业企业向业主交房前，地产项目企业向物业企业移交、交工进行内部验收。 （二）专用部分：指房屋建筑工程分户门以内部分。 （三）共用部位：指楼梯间、共用门厅、单元门、户外墙面、共用上下水管等。 （四）共用设备设施：指建设费用已摊入房屋销售价格共用给排水管道、落水管、水箱、加压水泵、供热管道、供气管道、电梯、天线、照明、锅炉、供电线路、路灯、消防设施、安防设施、绿地、道路、沟、渠、池、井、非经营性停车场（库）、公益性文体设施和共用设施设备使用房屋等。 (五) 移交承接验收：指房屋建筑工程专有部分，由地产项目企业移交、物业企业验收承接过程。 (六) 交工验收：指房屋建筑工程共用部位和小区内共用设备设施工程，由地产项目企业向物业企业交付、物业企业验收过程。 第三条 适用范围 适适用于全部建设项目工程内部验收过程。 第四条 接收标准 地产项目企业新建房屋交付物业企业时，所交付项目必需含有以下要求： （一）主体工程经过五大责任主体正式完工验收，取得完工验收汇报。 　　（二）取得《建设工程