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目标成本科目分类成本科目土地获得价款主要包含内容政府地价及市政配套合作款项政府地价及市政配套合作款项补偿合作方地价相应税金等红线外市政设施费红线外道路水补偿费费拆迁补偿费土地出让金土地开发费大市政配套费契税土地使用费耕地占用税土地变更用途和超面积补交的地价等合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和电气通讯等建造费管线铺设费接口地上地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出安置及动迁支出农作物补偿费危房补偿费等开发前期准备费勘察设计费勘测丈量费水文地质文物和地基勘察费沉降观测费日照测试费拨地钉桩验线费复线费
目标成本科目分类
成本科目
土地获得价款
主要包含内容
1 政府地价及市政配套2合作款项
1 政府地价及市政配套
2
合作款项
补偿合作方地价、
相应税金等
3
红线外市政设施费
红线外道路、水、
补偿费
费
4 拆迁补偿费
土地出让金、 土地开发费、 大市政配套费、 契税、 土地使用费、 耕地占用税、土地变更用途和超面积补交的地价等
合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和
电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口 地上、 地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出， 安置及动迁支 出，农作物补偿费，危房补偿费等
开发前期准备费
勘察设计费
勘测丈量费水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费
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