XX项目可研报告-V12.25.docx

中国可行性研究报告网 中国可行性研究报告网 中国可行性研究报告网 中国可行性研究报告网 中国可行性研究报告网 XXX项目 可 r 行 性 研 究 报 告 建设单位：成都泰悦房地产开发有限公司 编制时间：二零一三年十二月 中国可行性研究报告网 咨询项目名称： 翡翠湾项目可行性研究报告 项目委托单位： 成都泰悦房地产开发有限公司 项目研究单位： 重庆新时代工程咨询有限公司 单位资质等级： 甲级 证书编号： 工咨甲 12820070021 资质授予部门： 中华人民共和国国家发展和改革委员会 项目负责人： 屈庆琭 教授级高工注册咨询工程师 编制组人员： 吴显明 咼喜超 肖静 段婷眉 中国可行性研究报告网 Knz 9^￥ ||±益篡es貫辜諺整薜 Z7“ s^ 一s菱上.ffi a2r瘪*楼蚩義茫s W 1■■ 1-U*琴￡宫善爰董冬芝 fl 11- - s.ifL Bsssa 虽齧i—5^ - s 信T 畫：‘? ? ?F 且 2 JjL ? * ￥血 * 0 H 4 Z心 *a 用 rB| 时 c*s* ■ ■ ■ ■ c?^ ■ ■? 铝 0 忑 畑 胶 V m * 址 兰云書s蛊盂s 一 icsI -S2 ss PAGE PAGE # PAGE PAGE # 翡翠湾项目可行性研究报告 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章项目总论 7 1.1项目概况 7 1.1.1项目名称 7 1.1.2项目性质 7 1.1.3项目简介 7 1.1.4项目建设单位 7 1.1.5项目建设相关单位 7 1.1.6项目建设规模和内容 7 1.1.7项目建设工期及进度 7 1.1.8投资估算和资金筹措 7 1.1.9财务效益评价 7 1.2项目评估结论及建议 7 1.2.1分析结论 .错误！未定义书签。 1.2.2项目建议 .错误！未定义书签。 1.3项目可行性分析报告主要编制依据 7 \o Current Document 第二章行业与市场分析 8 2.1全国房地产行业分析 8 2.1.1房地产政策分析 8 2.1.2房地产市场分析 9 2.1.3行业发展趋势 15 2.2邛崃市房地产行业背景分析 17 2.2.1邛崃市宏观经济分析 17 2.2.2邛崃市城市规划纲要 19 2.3邛崃市房地产市场分析 27 2.3.1客户群分析 27 2.3.2成交套数走势 28 2.3.3销售均价走势 29 2.3.4存量走势图 29 2.3.5区域板块内住宅市场调研 30 \o Current Document 第三章地块分析与产品方案 32 3.1项目地块特性与价值分析 32 3.1.1项目地块特征 32 3.1.2 土地升值潜力评估 32 3.2项目SWOT分析 32 优势（S 优势（S） 劣势（W） 机会（O） 威胁（T） 32323.3项目定位 32 32 3.3.1产品定位 3.3.2价格定位 32 3.3.3目标客户定位 32 ill ill ill ill 3.4产品方案与建设规模 32 3.4.1项目规划设计方案 错误！未定义书签。 3.4.2主要技术经济指标 错误！未定义书签。 3.5项目开发进度 32 3.5.1进度安排 .错误！未定义书签。 3.5.2项目建设管理 ?错误！未定义书签。 第四章项目销售方案 33 4.1项目销售策略 33 4.1.1营销目标 .错误！未定义书签。 4.1.2营销策略 .错误！未定义书签。 4.2各类型房产销售策略 33 4.2.1电梯公寓销售策略 错误！未定义书签。 4.2.2商铺销售策略 ?错误！未定义书签。 4.3项目总体销售计划概述 33 4.4市场应急方案 33 第五章 项目工程技术方案 34 5.1结构说明 34 5.1.1 项目概况 .错误! 未定义书签。 5.1.2 设计依据及设计条件 错误! 未定义书签。 5.1.3 建筑分类等级 错误! 未定义书签。 5.1.4 结构方案 .错误! 未定义书签。 5.1.5 主要结构材料 错误! 未定义书签。 PAGE PAGE # PAGE PAGE # 5.2给排水设计 34 5.2.1工程概况及设计范围 错误！未定义书签。 5.2.2设计依据 .错误！未定义书签。 5.2.3给水系统 .错误！未定义书签。 5.2.4排水系统 .错误！未定义书签。 5.3电气设计 34 5.3.1设计依据及设计范围 错误！未定义书签。 5.3.2负荷估算 .错误！未定义书签。 5.3.3负荷等级及供电电源 错误！未定义书签。 5.3.4计量 错误！未定义书签。 5.3.5低压配电 .错误！未定义书签。 5.3