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房地产并购尽职查询清单 一、基本状况的文件 1.方针企业最新经年检的企业法人营业执照副本。 2.方针企业最新经年检的安排机构代码证。 3.方针企业最新经年检的税务挂号证。 4.方针企业设立时及每次本钱改变的验资陈述。 5.方针企业最新的安排架构图和股权结构图。 6.方针企业每次修订直至现行有用的公司章程。 7.方针企业的发起人协议和/或股东协议。 8.方针企业建立后进行的任何改组、吞并、兼并、分立、财物交流或收买、出售等严重企业活动的相关材料，以及相关的同意文件、协议，股东会或董事会、总经理办公会抉择等法令文件。 9.方针企业的悉数工商查档文件。 10.自然人股东的身份证明；法人股东的营业执照、安排机构代码证、税务挂号证及验资陈述。 11.房地产开发企业资质证书/房地产开发企业判定资质证书。 12.方针企业的各项管理准则。 13．银行开户答应证。 二、所开发的项目 1.标的企业所开发项目（下称“方针项目”）清单（依照已开发竣工项目、开发建造中项目、拟开发项目的次序核算）； 2.项目立项批文，包含但不限于：地形图、现状图、开端规划规划方案、固定财物出资建造项目立项挂号存案材料、项目建议书的批复； 3.项目规划批阅文件，包含但不限于：建造项目建造地址征求定见函、建造项目规划定见复函、规划定见书及附图； 4.项目土地运用权获得的批阅文件，包含但不限于：土地评价陈述、审定地价水平告诉单、国