大兴二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 大兴二手房的交易费用是多少？买房手续 有哪些 导读 : 本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 想购买二手房的人不少，在选择的时候一般都是要看看 房子的价格和一些相关的手续，这些都是大家购买房子的时 候所需要关注的，那在大兴二手房的交易费用是多少？买房 手续有哪些呢，这些就由小编去了解一下。 大兴二手房的交易费用是多少 1、个人所得税。支付方：卖方；征收标准：个人所得 税＝房屋总价×１％或差额×２０％； 免征情况： 房产证（契 税完税）日期过５年且是家庭仅有住房。契税。支付方：买 方；征收标准：普通住宅、家庭仅有住房，户型面积不大于 ９０平米，契税为房款的１％；户型面积大于９０平米却小 于１４４平米，契税税率为房款的１．５％；户型面积比１ ４４平方米大时，契税为房款的３％。 2、营业税。支付方：卖方；征收标准：购房年限不满 ２年，营业税应按照房款的５．６％缴纳；房产证满２年， 面积大于１４４，要按房产交易盈利部分的５．６％缴纳； 面不大于１４４，免交；免征情况：房产证满２年、面积≤ １４４。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 3、土地税。计算方法：应纳土地税额＝计税价格×核 定征收率；征收标准：商铺、写字楼、酒店为１０％，其他非住宅类房产为５％； （城市不同标准有差异）免征情况：个人销售住房暂免征收土地税。 大兴二手房的买房手续有哪些 １、买方全款购房， 房屋产权调查 （调查房产是否抵押， 查封，析产，继承，共有权人情况） ；买方支付卖方定金；双方共同去做房屋过户；双方共同去做物业交割（水、电、 气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） ；买方全款付清给 卖方。 ２、买方按揭贷款购房，银行征信调查（去人民银行查 买方的征信情况） ；房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） ；向卖方支付定金并预留房屋尾款；房屋过户的同时银行审查贷款条件；银行发放贷 款到卖方账户；双方共同去做物业交割；向卖方支付尾款。 ３、应注意以下几点：房屋手续是否齐全；产权是否明 晰无纠纷， 交易房屋是否在租 （须注意： 买卖不破租赁） ； 土地情况是否清晰 ，市政规划是否影响 （是否在动迁红 线内）；房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过 户）；单位房屋是否侵权 （福利分房等） 。 以上就是关于在大兴二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些的相关信息了，在看过之后对于二手房得交易和 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 相关的费用都有所了解，这样在购买是就方便了许多。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享