工程造价管理考试重点.pdf

1.工程造价的特点 :大额性 ,个别性和差异性 ,动态性 ,层次性 ,兼容性 2.工程造价的基本原理 :工程项目的分解与组合 3.工程计价的特征 :①计价的单件性②计价的多次性③计价的组合性④计价方法的多样性⑤计价依据的复杂性。工程造 价的特点 ,决定了工程造价的计价特征 4.影响工程造价的因素：基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量 5.建设工程全面造价管理包括：全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理、全风险造价 管理 6.工程造价的基本内容 :合理确定和有效的控制工程造价 7.基本预备费的内容 :①在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、 局部地基处理等增加的费用②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，实行工程保险的项目，费 用应适当降低③竣工验收时为鉴定工程质量对隐藏工程进行必要的剥露和修复费用 8.涨价预备费的内容 :人工、设备、材料、施工机械的价差费 ,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整 ,利率、汇率调整 等增加的费用 9.定额计价模式下施工图预算价的编制程序 :①收集资料 ,准备各种编制依据资料②熟悉施工图纸、定额和施工组织设计 及现场情况③计算工程量④汇总工程量、 套用预算定额计价⑤进行工料分析 ,编制工料分析表⑥计算其他各项工程费用 , 汇总造价⑦复核⑧编制说明⑨填写封面、装订成册、签字盖章 10.编制建设工程项目造价最基本的过程有两个 :工程量计算和工程计价 11.工程量清单的特点 :强制性、实用性、竞争性、通用性 12.当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额就是作为设计任务书中下达的投资限额，即作为建设项目投资的最高 限额 ,不得随意突破 (与设计概算对比 ) 13.(1)国外项目投资估算的精度要求： 第一阶段 :项目的投资设想时期 (毛估阶段 )允许误差大于± 30 ％ 第二阶段 :项目的投资机会研究时期 (粗估阶段 )要求误差控制在± 30 ％以内 第三阶段 :项目的初步可行性研究时期 (初步估算阶段 / 认可估算 )要求误差控制在± 20 ％以内 第四阶段 :项目的详细可行性研究时期 (确定估算 /控制估算 )要求误差控制在± 10％以内 第五阶段 :项目的工程设计阶段 (详细估算 /投标估算 )要求误差控制在± 5 ％以内 (2)我国项目投资估算的精度要求： ①项目规划阶段的投资估算 : 允许误差大于± 30 ％ ②项目建议书阶段的投资估算 :要求误差控制在± 30 ％以内 ③初步可行性研究阶段的投资估算 :要求误差控制在± 20 ％以内 ④详细可行性研究阶段投资估算 :要求误差控制在± 10％以内 14.工程设计阶段划分及深度要求： 工业项目设计 :①一般工业项目设计：两阶段设计 (初步设计、施工图设计 )②技术上复杂、设计时有一定难度的工程： 三阶段设计 (初步设计、技术设计、施工图设计 ) 民用项目设计：民用建筑工程一般分为：方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段 15.住宅小区规划中影响工程造价的主要因素 : 占地面积、建筑群体的布置形式 16.设计概算是编制建设项目投资计划，确定和控制建设项目投资的依据。国家规定，编制年度固定资产投资计划，确 定计划投资总额及其构成数据，要以批准的初步设计概算为依据 ,没有批准的初步设计文件及其概算的建设工程不能列 入年度固定资产投资计划。设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。 17.设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据 .设计总概算一经批准 ,就作为工程造价管理的最高限额 18.设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级 19.审查设计概算的方法 :对比分析法、查询核实法、联合会审法 20.施工图预算的编制方法 :①单价法编制施工图预算 :工料单价法和综合单价法②实物法编制施工图预算 21.审查施工图预算的方法 :全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、 利用手册审查法、分解对比审查法 22.工程计量的程序 :发包人接到报告后 1