小产权合作建房合同荐范本3篇.doc.docxVIP

小产权合作建房合同范本 3 篇 小产权房将全部销毁 , 那将是极大的资源浪费 小产权房 并不新鲜 , 它有多种名称 , 像农村的集资合作建房、村镇开发建设用房等 , 其已经 10 多年客观地存在于我们大中城市的 城中村 与近郊。最近 , 伴随我国住宅 产业化加快与房价的不断飚升 , 小产权房 出现了来势急促的普遍发展势 头。以下是我为大家精心准备的：小产权合作建房合同范本 3 篇，小产权合作建房合同范本一 甲方( 出地方 ) ： 乙方( 投资方 ) ： 甲、乙双方经平等协商在自愿、互惠互利的原则上同意合作建房， 决定对位于深圳市宝安区大浪街道办上早 号甲方权属地块，按照政府批准的用地规划进行集资建房合作开发，现对拟开发项目的合作方式、开发 方案、双方责任及利益分配等事项订立如下协议，以资甲、乙双方共同遵守： 一、项目概况： 位于深圳市宝安区大浪街道办上早 号甲方权属地块规划许可证编号： 。用地面积： 平方米：地块拟用于合作开发为商住用途的综合楼。 二、甲方负责提供本项目深圳市宝安区大浪街道办上早 号土地，乙方负责投入建设本项目所需的建设资金。 三、利益分配： 3.1 × 米，第一层为层高 4.5 米商用店铺，二楼至十肆层为 米× 第1页 / 总共 9页 米。房屋建成后甲、乙双方按 4：6 比例占有房屋产权，即甲方占 4 成乙 方占6成。 3.2 已建成房产如需办房产证补地价及税费的，应根据甲乙双方所 分得的房产比例双方各自承担。 3.3 双方对分得的房屋享有永久的使用权。本项目竣工验收交付甲 方使用 后，地皮产权甲、乙双方按 4：6 比例占有地皮产权。乙方对分得 的房屋拥有完全的权利，可自行转让、出租，赠送及继承等。甲方及其亲 属不得干涉。 (3.4) 如政府征收房屋，征收赔赏款按双方所占的房屋比例 分配。 四、双方责任 4.1 本协议书签订后，甲方承诺不另将该土地与第三者签订任何形 式的合作合同、协议或意向书 ; 如因其内部争议和其他原因造成对方经济 损失，违反方须连带赔偿对方全部经济损失。甲方保证其完全拥有上述地 块的所有权益和保证上述地块未对外转让、抵押并免遭第三人追索。 4.2 在开工前甲方应协助办好所有手续，水电开户，协调好土地上 的任何 争议，并放好线给乙方开工，相关费用均由乙方负责。 4.3 乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求进行施工， 合作建房工期为壹年半政府行为和天气原因造成停工时工期顺延。乙方保 证有充足的资金和实力完成该合作项目的开发。 4.4 乙方保证按甲、乙双方认定的设计平面图纸要求完成施工并达 第2页 / 总共 9页 到合格质量 ; 第一层整体架空分两套高度包板 4.5 米高，甲方分得的楼房 按 套 房 厅设计施工，电梯一部 (800 公斤国产品牌如佳登曼、 富士通等 ) 。装修标淮，外墙贴纸皮方块砖 ( 同乙方外墙一致 ) ，每套房内贴 (50cm×50cm) 耐磨地板砖，厨房及卫生间贴 (20cm×33cm)瓷片到顶，厨房卫生间及阳台地板贴 (30cm×30cm)防滑砖，房间及厅贴 15 公分地脚线，墙批白色乳胶漆，每套房厨房内装水泥板煤气灶台一个不锈钢洗手盆一个，卫生间装铝 合金门，入户房门装防火门，房间用木板套门，水电主线为 6mmsup2;洗手间、厨房和空调为 4mmsup2;其他为 1.5mmsup2;安装好，每套需配备对讲机门铃、网络线路和电视线路。 (4.5) 甲方应在 20xx 年 月份前清理好现有住户搬迁工作，同时交 付给乙方进场开工。 4.6 乙方负责本项目的策划、设计、建设、办证等管理工作 ; 乙方 保证按甲、乙双方认定的设计图纸要求进行施工，并按照国家相关质量标 准达到合格质量。土建工程保修期为 1 年，自然灾害除外。 五、保证金 乙方在要开始拆除旧楼时付 100 万元人民币给甲方作为合作建房保 证金，甲方开 具收据。该保证金当乙方完成房屋主体第四层时退还清给乙方。 六、违约责任 6.1 本协议书自签订之日起生效，甲、乙双方发布全面履行协议约 定，任何一方不得擅自解除、变更 ( 不可抗力除外 ) 。 6.2 如一方违反合同规定，则承担评估房产造成的 10%的违约金支 第3页 / 总共 9页 付给守约方，并赔偿守约方由此产生的一切损失。 七、物业管理 房屋交付使用后公共设备保养费 ( 包括电梯保养费、水箱水泵保养 费等 ) 及公共场所保养费，由甲、乙双方按物业比例分摊支付。各自分得的物业房屋维修 保养由甲、乙双方各自承担。 八、争议解决 本协议未尽事宜 , 甲、乙双方协商解决 , 协商不成时 , 提交房产所在地人民法院诉讼。 九、本协议书一式叁份，甲、乙双方及见证律师各执一份，甲、乙双方签字、盖章经律师见证后生效，具有同等法律效力。 甲方(签章)：