建设乡村旅游综合体.pdf

建设乡村旅游综合体，开创城乡统筹发展新模式 一、乡村综合体，城乡统筹发展的蓝海 乡村旅游是社会主义新农村建设和城乡统筹发展的重要模式，互为契机又相互拉动。 近年来，随着社会经济和旅游产业的飞速发展，诸如民俗旅游、“农家乐、特色村寨、观光 农园、 农业主题乐园、郊野田园度假村、 度假区等乡村旅游形式形成了良好的发展势态。针 对大的片区，从乡村旅游的角度，也形成了一些以旅游产业为导向和重要动力的发展模式， 如精品示范、以点带面、一村（区）一品、沟域旅游、沿河沿山滨海旅游发展带等。在此过 程中，乡村旅游已经成为输出乡村价值，推进城乡统筹的重要力量。 在多年的 乡村旅游规划 过程中，绿维发现，以往的经验和研究往往集中在具体的景区 景点和大的区域发展构架上， 而两者之间的中间环节有所缺失。 这个中间环节， 既要把握景 区景点的细节， 更要站在产业发展的角度， 思考片区发展以及更大尺度上的产业发展和协调。 它一方面具有一定的规模和空间尺度， 能够在产业上切实发力， 形成效果； 另一方面又不泛 谈产业，能落到实处； 同时在合作的模式上也会更多的选择空间； 也会有更强的示范效果—— 这将是更有效、 更具体、 更根本地展示城乡统筹， 即农村与城市融合性发展的有效手段—— 无论是从模式、空间、规模、产业、产品、生活方式等方面上。在此大背景下，绿维提出了 建设乡村 旅游综合体 的概念，以期形成城乡统筹发展的新模式。 二、解读乡村旅游综合体 （一）乡村旅游综合体阐释 乡村综合体有别于城市综合体，它是基于乡村土地资源，以乡村农业、乡村工业等乡 村产业为导向对乡村土地进行综合的、合理的开发利用，将乡村产业发展、乡村基础设施、 乡村住宅、 社会建设等生产生活要素集约配置的地域空间形态，是一种规模化、多功能、现 代化、开放性的乡村聚合空间。 乡村旅游综合体则是基于乡村综合体，把乡村旅游作为乡村综合体外向联系的突破口， 合理的开发利用乡村旅游资源和土地资源， 以所开发的乡村旅游休闲项目、 乡村配套商业项 目、乡村休闲地产为核心功能构架，整体服务品质较高的乡村旅游休闲聚集区。 倡导乡村旅游综合体的概念， 以乡村旅游休闲为导向对乡村进行土地综合开发利用， 进行多 功能、多业态、多效益的集聚，以发展乡村旅游提升土地价值、引爆目标市场、推动衍生产 业发展、多元文化互动，实现城乡的可持续发展。 （二）乡村旅游综合体特征 乡村旅游综合体是在总结乡村旅游与城乡统筹磨合发展中所形成的较为成功经验的基 础上探索性的提出一个全新的乡村旅游与城乡统筹发展完美嫁接的建设模式其主要特征有： 一是功能的复合性。 乡村旅游综合体不只服务于乡村居民， 也要服务于乡村旅游者—— 城镇居民，这就要求其必须具备城镇与乡村的多重复合功能。 二是效益的综合性。乡村旅游综合体的本质特征决定了不仅追求经济效益，而且追求 生态效益和社会效益，追求全方位的综合性效益。 三是要素的系统性。乡村旅游综合体各个项目要素之间构成共生互补的能动关系。 四是产业的规模性。乡村旅游以具有乡村性的自然和人文客体为旅游吸引物，依托乡 村景观、乡村环境、乡村建筑、乡村文化等资源，开展各种休闲活动的一种旅游方式；其中 乡村农业是乡村旅游发展的重要载体， 乡村农业产业规模化是乡村旅游综合体的重要特征之 一，也是在城乡统筹的发展下促进传统农业向现代农业成功转型的重要途径。 五是城乡的融合性。 从城乡统筹发展的视角出发， 意打破城市和乡村相互分隔的壁 垒，逐步实现城乡经济和社会生活紧密结合与协调发展，逐步缩小城乡差距，使城市和 乡村融为一体，而乡村旅游综合体正是形成城乡经济社会一体化新格局的重要载体。 三、乡村旅游综合体的总体发展思路 引入“乡村旅游综合体”，创城乡统筹发展新模式 （一）乡村旅游综合体开发思路 引入“乡村旅游综合体”的概念，深度挖掘乡村特色文化资源，倡导低碳、生态