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住宅小区前期销售报告 华 隆 小 区 前 期 销 售 报 告 中房颐和房地产顾咨询有限公司 2000 年 2 月 18 日 华隆小区前期销售报告 前言 周边项目调研 周边重点竟争项目物业情形调查 三、 华隆小区项目情形 A、本项目介绍 B、本项目优缺点分析 四、华隆小区销售建议 1）华隆小区项目销售策划建议 A 、项目市场定位 ] B、客户定位C、价格定位 D、销售时机的选择 2）华隆小区项目建筑策划建议五、销售执行 [ 略] 六、结论 （附代理协议 [略]） 华隆小区前期销售报告 前言 中国房地产的近期行走势 （1）从近期来看，要紧都市的房地产价格还会下降，但幅度可不能太 大。 2）房地产交易市场日趋活跃，二手房交易逐步增加，房地产市场也在逐步饱和。 3）买方市场将成定局 4）房地产市场越来越规范，利涧也越来越透亮，但相对而言房地产行业的利涧依旧较高。 北京房地产的区域特点及走势 1）东城：靠政策扶持抢先机 2）西城：以金融街为龙头 3）南城：置死地而后生 4）北城：依靠高科技抢占滩头 今年的北京市房地产市场的竟争越来越猛烈化，房地产项目扎堆的现象也是越来越明显，外行业的资金越来越多的流入房地产行业，北城由于开发较早，一手地也专门能找，开发成本也居高不下，同时中关村，亚运村的房地产项目扎堆严峻，商品房积压量专门大。由于市政府对南城开发的大力支持，及南四环的开工，玉泉营立交桥的修