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签订二手房合同常见问题 目前，二手房买卖合同没有统一的标准范本，在实 践中，各个中介公司的二手房合同样本各式各样，甚至同一 公司的的二手房合同都不一样。因二手房买卖协议不规范， 约定不明确导致纠纷的事例数不胜数。因此，由专业房产律 师针对二手房买卖双方的实际情况，起草、审查二手房买卖 协议，让买卖双方签订一份严谨、详尽、约定明确的二手房 买卖协议，是避免二手房纠纷的关键措施之一。下面简单介 绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题： 一、购房者未能成功申请贷款 目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首 选付款方式，但如果买方不能通过银行审查，又该怎么办？ 买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择 如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹资金购房，也可 以 约 定 如 果 贷 款 不 成 ， 终 止 买 卖 协 议 。 ( 合 同 网 www.hetong.Org) 二、国家出台新规定，限制房屋转让或附加税费 签订二手房买卖协议之后，国家出台新政策，办理 二手房转让须附加一定税费，