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{会议管理}东坝乡观光果园会议休 闲中心规划 一、 东坝地区环境及升值成长分析 东坝规划鸟瞰封戈／摄Ｊ０９７ 东坝进入北京房地产的视野缘于２００１年传ft的香港和记黄埔的李嘉诚欲在东坝投资１００亿元，圈地５０００亩，大举进军北京房地产市场的传言。虽然传言未能实现，可是东坝却趁着天时、地利、人和之势而热闹起来。２００２年６ 月，东坝第一个新项目——北京奥林匹克花园正式亮相，在短短几天之内，该项目推ft的一期几乎被认购一空。东坝热了起来。 东坝位于市区的东北部，与天通苑、回龙观、石景山等同属北京市规划中的十大边缘。居住集团距其西北的望京、酒仙桥集团和南面的定福庄集团都比较近。其东北为首都机场，西南为商务中心区。根据北京市规划设计研究院做的东坝边缘集团控制性初步规划，其范围包括东坝乡全部，平房乡的平房村、石各庄村，将台乡的北岗子村，金盏乡的北马房村。规划建设用地范围控制在五环路以东，亮马河北路和东坝路以南，金盏东路以西，姚家园路以北的区域内。据了解，原东坝边缘集团中规划的工业用地，由于与该地区周边规划的中高档住宅不协调，拟进行调整，工业用地将另行选择。 良好的开发环境 按照北京市的总体规划，东坝集团规划总面积３６２６．２７公顷，建设用地规划面积１８１５．５公顷。其中，规划的居住用地仅５５０公顷，占总体规划的 ３０％，而保证优质环境的高尚生活的绿化隔离带面积则达１０００多公顷，占了总规划面