房地产营销策划-品牌占位决定项目站位·中粮鸿云策略案.pptxVIP

粮师易友, 2015年度项目营销策略解决方案;火花;上篇——策略源点;2014年;上一役，我们旗开得胜！ In the battle, we won!;品牌目标：强化中粮品牌形象、建立项目价值体系影响力;2015粮师易友，合力谋定;看市场;看竞品;65年中粮15年易居;红线内：无敌 1.2万方社区商业：200米半径全配套生活 附加面积：15-30㎡多加使用空间 中庭景观：20000㎡精致坡地花园 中粮物业：24小时贴心管家服务 洋房社区：18层低密度花园高层 社区生活：邻里互动的社交平台;市场及竞品启示;年度成交客户的职业以私营业主的比例最大，年龄40岁以内的年轻置业人群为主，比例占50%；目前刚需客户的消费心理倾向关注实惠、性价比。 2015年如何突破客户购买心理是市场竞争格局下取胜的关键因素！;身份：80后 购买诱因：性价比;跨行业的启发 好莱坞的大场景 VS 国内的小清新 《致青春》《小时代》《匆匆那年》《闺蜜》年轻群体中，一股小清新的风潮正流行，这批客群的梦想是什么？通过这些电影我们还发现1个社会普遍存在的问题：70、80后的“ 无安全感”和“ 不稳定性”，怎样解决这两个问题？;马斯洛理论： 把需求分成生理需求（Physiological needs）、安全需求（Safety needs）、 爱和归属感（Love and belonging）、尊重（Esteem）和自我实