XXXX年9月20日北京融科·钧廷项目推广策略沟通方案 .pptxVIP

融科·钧廷项目推广策略沟通方案2010年9月20日产品价值体系梳理以建筑的法度雕琢浪漫产品价值体系：融科十年积淀，建筑浪漫的七盏明灯一、聚合大匠矢志永恒二、法式百年建筑群落三、古典园林自然营造四、酩悦会酒庄式会所五、城堡样式高端百货六、特权入校重点公学七、五星级的人文关怀一、聚合大匠矢志永恒【美国AI建筑规划设计公司】【融科住宅产品研发中心】【顺景，园林施工单位】二、法式百年建筑群落 B）人文设计【纯板社区】【小高层社区】【经典户型设计】【户型多样】【双大堂设计】【空中庭院别墅】【按照精装修的标准设计毛坯房】【体验式设计】【大空间厚板无梁技术】【层高2.9-3米】【内开内倒开启窗扇】【感应灯控技术】【开关高度】【户门门槛高度】【安全电梯】【彩色雨水管】C）材质工艺【户式中央空调系统】【泛光照明艺术】【精装修车库】【XPS外墙保温系统】【高性能保温窗】【集中供热】【地板供暖】【预埋热水管线】【屋顶三层防水】【门垛和窗垛】【大模内置施工工艺】【标准层墙地砖】【户内切断阀门】A）法式意象【法式风情社区】【优美天际线】【建筑色彩】【古典线条】【艺术石材裙房】【第五立面】【干净漂亮的法式坡屋顶】【古典拼砖艺术】【标志性塔楼】【新古典主义大堂】【法式一步阳台】【法式落地窗设计】 【特制壁灯】【实木楼梯扶手】【环保建材】【新型烟道】【主卧设紧急报警系统】【厨房设燃气报警系统】【建筑规划布局如同珍贝】【社区之眼】【三段式石材】 【手工质感砖】 【烟囱】【柱廊采用的都是整块石材】【照明设计】三、古典园林自然营造 A）园林规划【私家运动公园】【成熟园林】【庄园式入口】【景观迎宾大道】【中央水景花园】【不同风格的组团花园】【参与性景观设计】【儿童游戏设施】【时令花卉】 C）景观小品【艺术社区】【艺术大门】【室外钟表】【手工景观地面】【石材围墙】【精致的双层井盖】【庭院灯】【雨水箅子也要美化】B）传奇故事【30年树龄的珍稀银杏】【原生态黄蜡石】【提前囤苗大树】【室外铺装就像做室内精装】【新枫丹白露石】四、酩悦会酒庄式会所 【新巴洛克奢华会所】【全石材会所立面】【恒温恒湿泳池】【中央水景花园】【造园公共绿化带】 五、城堡样式高端百货 【法式风情商业街】【卫生服务站、社区医生】【高端餐饮、百货】 六、特权入校重点公学 【区域第五家公立幼儿园】【公立小学】 七、五星级的人文关怀 A）人文社区【注重细节和人文关怀】【全面消音降噪技术，打造静社区】【全面住宅设计指引系统】【标识系统】【无障碍设计】【社区公共卫生间】【单元入口设计】【人车分流】【防滑汽车坡道】【汽车坡道照明】【宽车位】【出租车位置设计】【手机信号增强系统】 B）物业服务【星级标准物业客服中心】【社区服务配套】【专用清洁间设计】【布告栏】【社区班车】【贴心管家】【社区增值计划】【入住后，继续追加投入】 C）智能安防【六重安全防范系统】【完善的可视对讲系统】【智能弱电箱】【车库到达每个单元入口】【车库遥控刷卡】【便携的门禁卡】 百余项打造浪漫的苛刻标准却无法在营销中一一讲述同时，在最短时间内树立项目在亦庄的第一地位是营销的近期目标那么，百余项打造浪漫的苛刻细节将成为项目总体精神的强大背书我们具备一个优质项目的所有特征强大的精神标杆性与丰富的内涵如何在未开盘前第一时间吸引区域关注使融科钧廷成为区域第一？融科 · 钧廷我们不主张该项目端着伟大的奢侈品举行仪式而是举重若轻的散发着严谨的高贵优雅的气质“盛装舞步”——韵律·节奏·苛刻·优雅·浪漫·气质的终极艺术——营销：“盛装五步”——迈向优雅浪漫的苛刻标准——总策略——六大维度打造第一公关活动广泛吸引潜在客群莅临现场，体验未来生活，用情景打动客户；融科品牌精神与系列产品传奇迅速吸引项目关注度；新闻事件快速树立项目区域第一的标杆形象；行销战术打透亦庄，实现区域型拦截；融科钧廷区域第一线上广告强势树立项目精神气质与品牌形象；大量软文解读项目细节与苛刻的浪漫；总战术——三大圈层 层层释放树立高端大众层面的口碑与形象2覆盖东南方向的通州、大兴以及东南四环经济带，辐射CBD，形成圈层标杆性影响力1户外媒体 线下拦截 打透亦庄3“盛装五步”策略一 情境营销充分利用会所及现场园林优势（考虑到2010.10—2011.5期间园林将受气候影响蓄客期现场活动主要集中在室内）现场包装——会所庄园红酒及香槟陈列现场包装——法式礼仪接待体系“盛装五步”策略二 事件营销事件一主题：中法跨界艺术展时间：2010年12月1日地点：项目酩悦会会所形式：展出法国及中国文化交流的艺术品，部分 艺术品持续展出，以烘托会所气氛，包括 奢侈品、油画、藏品、珠宝、工艺品等。事件二主题：中法国际生活交流峰会暨酩悦会启幕仪式时间：2010年12月20日地点：项目酩悦会会所形式：邀请法国大使、亦庄政府代