金融街控股公司财务分析.docxVIP

从 2007 年上半年开始，我国的宏观经济和房地产市场开始表现出低迷态 势，进入 2008 年以来，受之前年度国家金融调控和房地产宏观调控政策结果集 中体现的影响，房地产市场观望气氛浓厚，需求难以得到有效释放，加之金融危 机愈演愈烈对购房者预期和信心造成的打击，成交量、交易价格均出现波动走势， 房地产市场进入阶段性调整。北京金融街控股股份有限公司是中国房地产市场上 实力最强的地产商之一，是北京的地产龙头，是 A 股上市公司。本文力图对金 融街的财务状况进行客观的分析，帮助管理者比较全面地了解这家公司和房地产 行业的特点，从而为管理者做出正确的决策提供参考。 本文选择比率分析作为财务分析的方法，对公司 2005 年-2008 年的财务报 表进行分析。本文首先对公司的基本情况进行阐述。然后针对公司 2005-2008 年的财务报表，对公司的偿债能力，营运能力以及盈利能力做出评价；运用杜邦 分析法综合评价了公司 2008 年的财务状况。最后，指出公司目前存在的问题， 并给出相应的建议。 关键词：财务分析，比率分析，偿债能力，杜邦分析法 Abstract From the beginning of 2007,Chinas macro-economic and real estate market began to show the situation in the doldrums。 W