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标准范本 07年土地市场最后一拍 万科、中天力通联手拿下 来源： @ 今天下午，东莞市国土局土地交易中心对位于南城区宏图路新基村段西侧一宗编号为2007G038，占地面积为129266平方米，容积率为2.6的商住地块进行公开拍卖。 【延伸阅读】2007G038地块详细资料 由于现场无人竞价，该地块最终被挂牌期间出价最高的东莞市新通实业投资有限公司以8.04亿元总价拿下，超出底价6.05亿元1.99亿元。该地块土地单价为6220元每平方米，折合楼面地价为2392元每平方米。 11月7日，紧靠该地块的另外一宗编号为2007G031，占地面积为60668平方米，容积率为2.6的商住地块进行公开拍卖。 6家开发商经过30分钟56轮较量后，该地块最终被东莞市新通实业投资有限公司以6.5亿价格拿下，超过起拍价4.08亿元2.42亿元。该地块土地单价为10714元每平方米，折合楼面地价为4121元每平方米。 【延伸阅读】 据了解，东莞市新通实业投资有限公司与中天力通是同一家公司。 另据中天力通相关负责人透露，2007G038地块拍卖和2007G031地块拍卖，虽然出面拿地的都是东莞市新通实业投资有限公司，但是，实际上有很大不同，2007G031地块拍卖，是中天力通独家参与，而2007G038地块拍卖则是和万科联手拿地。 中天力通回应拿地：坚定信心 为东莞楼市健康发展做贡献 今天，我们和万科集团合作，成功竞拍南城区科技路新基村路北地块。对于我们而言，有着以下的重要作用： 一、由于这是2007年东莞地产业最后一次、可能也是年内最重要的竞拍活动，因此它在一定程度上对2008年东莞楼市的发展起到了指标性的作用。 二、在近期国家实行调控、货币紧缩政策的背景下，在近期商品房成交量下降、发展商犹豫观望的情况下，我们在这个特殊时刻果断出手，表明了对国家经济发展良好前景和东莞地产市场的坚定信心。 三、国家连续出台调控政策，目的是进一步规范房地产业良性、健康、可持续的发展。国家经济需要房地产的的拉动支撑，居民需要高质量的住房改善和提高生活质量。近期受到广泛关注的“楼市出现拐点”，其实是指从亢奋楼市转向理性楼市，而不是像股市的暴涨暴跌。因此，我们要正确领会中央政策的精神实质，如果发展商一两年内都消极观望，但消费需求是客观存在，将来市场需求一旦释放，还会带来房价补涨。 四、我们一直响应国家关于住宅结构政策，致力于中小户型楼盘的开发，比如“城市假日1、2、3期”、“城市风景”项目，并且取得了成功的经验，我们的团队拥有对东莞楼市的长期运作经验和深刻的了解，加上国内地产业“航空母舰级”企业万科集团的品牌效应、优秀团队、丰富经验，我们将优势互补、互利双赢，我们对该项目充满信心，对东莞地产业的前景充满期待。 注意事项 以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方 作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除 合同一般应按如下结构来写： 一、标题。 1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”。 2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求。认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题。 3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词。 二、首部。 1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可。如：“甲方：小王。乙方：小李”。 2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明。自然人的，主要写身份证号、住址、电话。单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、电话、营业执照号。 三、正文。 正文按如下顺序写： 1、简单叙述合同目的和订立情况。如：“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”。 2、合同目的（即合同标的）。这是很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当出现约定不明时，这也是解释的主要依据。如：“甲方向乙方销售X型电视机200台”。另外，这里也可以写明合同的期限。 3、合同的履行程序。将合同的履行程序独立出来写，是为了简洁明了，就好像法学上将“程序法”和“实体法”分开一样，合同的履行程序就是“程序法”，双方权利义务等细节就是“实体法”。 4、双方的权利义务。这里必须要写明数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式。如果双方还约定了其他权利义务，也应写明。 5、违约责任。违约责任应当明确，即对于什么情况算违约，应怎么处理。另外，也可以对非根本性违约和根本性违约做出界定；可以就预期违约做出约定；也可以在这部分对先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安履行抗辩权做出约定。 6、争议的解决。一般写：“合同履行过程中如发生争议，双方应友好、平等协商解决。协商不成的，由X法院/X仲裁委员会裁判”。这里要注意的是，如果约定管辖法院的话，一定要明确约定有管辖权的某一个法院管辖，而不能只说“有管辖权的法院”或